愛犬トイプードルと暮らす70代のH様と、大宮でお部屋探し奮闘記
愛犬トイプードルと暮らす70代のH様と、大宮でお部屋探し奮闘記
こんにちは、ペッターズ不動産のスタッフです 今回の案内レポートは、「この子と最期まで一緒に暮らせる家を探したい」とご相談くださった70代のH様と、愛犬のトイプードル・モカちゃん（8歳）のお話です。
※プライバシー保護のため、お客様のお名前や状況は一部変更し、よくあるご相談を再現した読み物としてお届けしています。
H様のご希望条件
H様は、長年暮らした戸建てを手放し、さいたま市の大宮エリアで賃貸に住み替えたいとのこと。ご主人を亡くされてから、モカちゃんが一番の話し相手なのだそうです。
ご希望条件まとめ
- エリア：大宮駅周辺（バスより徒歩圏が希望）
- ペット：トイプードル1匹（8歳・体重約4kg）
- 間取り：1LDK〜2DK、段差が少なく、できれば低層階または高層でもエレベーター付き
- 予算：家賃は年金収入の範囲で無理のない金額
- 不安：「70代でペット可の審査に通るの？」「保証人になってくれる家族が遠方」
正直、最初の面談でいちばん気になったのは物件より「審査」でした。高齢の方の単身入居は、オーナー様が孤独死などへの不安を持たれることが多く、ペットが加わるとさらにハードルが上がるのが現実です。ここだけの話、「ペット可なら誰でも入れる」わけではないんですよね…。
案内中に起きた出来事・気づき
1件目は、駅徒歩5分の築浅マンション。キッチンもお風呂も新しくて、H様も「わぁ、きれい」と大喜び。ところが、玄関の段差と共用部の長い廊下を見て、H様の表情が少し曇りました。
この一言にハッとしました。若い方なら気にしない段差も、シニア世代と老犬にとっては毎日の負担になります。私たちは物件の「きれいさ」ばかり見ていたと反省しました
2件目は、管理会社が見守りサービス（安否確認の連絡など）を用意している、ペット可の物件です。ここでは意外な発見がありました。モカちゃんが玄関でぴたっと座り、H様の足元から離れなかったのです。内見の間も落ち着いていて、鳴き声はゼロ。H様は「この子が気に入ったなら、ここにしようかしら」と笑っていました
3件目は、少し駅から離れた2DKの低層階。バスで大宮駅まで出られて、すぐ近くに動物病院と公園がある立地です。H様はベランダに出て、「ここなら、モカの散歩コースに困らないわね」と大きく深呼吸。ただ、家賃は希望より少し高く、年金収入だけで考えると余裕は多くありません。
ここでH様が選んだのは、「新しくて広い部屋」ではなく「長く無理なく払える家賃」でした。私は内心、とても誠実な決断だと感じました。住み替えは、今の暮らしだけでなく、5年後・10年後の自分とペットの姿まで見て決めるものなんですよね。
案内で一緒に確認した「シニア×老犬」チェック項目
- 玄関・共用部の段差と、エレベーターの有無
- 床材は滑りにくいか（老犬の足腰への負担）
- 近くに通える動物病院と、散歩できる公園があるか
- 夜間の鳴き声が出ても、周囲に届きにくい構造か
- 見守りサービスや管理会社の相談窓口があるか
ただ、気に入ったあとが本番です。審査のとき、オーナー様が心配されるのは主に次の3点でした。
シニア×ペット可の審査で見られやすいポイント
- 緊急連絡先（親族など、すぐ連絡がつく人）はいるか
- 家賃を継続して支払える収入・貯蓄があるか
- ペットが飼えなくなった時（入院・施設入居など）の引き取り先はあるか
私たちが提案した解決策
そこで私たちは、H様と一緒に「安心材料の見える化」を進めました。
① 緊急連絡先は、近くに住む親族だけにこだわらない。遠方のご長男に加え、普段から付き合いのある友人にも協力をお願いし、連絡体制を2人以上にしました。保証会社を使える物件を選ぶことで、連帯保証人の負担も軽くできます。
② 「ペットの引き取り先」を書面にまとめる。万が一のとき、モカちゃんを引き受けてくれる人（ご長男の家族）の同意をいただき、簡単なメモとして管理会社へ提出しました。オーナー様にとって、ここが一番の安心材料になったようです。
③ 入居後も続くサポートを重視する。見守りサービス付きの物件や、ペット共生型で管理会社が相談に乗ってくれる物件を優先しました。
もし審査が心配な方は、通過率を上げる考え方をまとめた記事もご覧ください。
H様がご契約前に口にされた疑問は、同じ年代の方に共通するものでした。簡単にお答えをまとめます。
よくあるご質問（H様とのやり取りより）
- Q. 高齢だと、ペット可でも断られやすいですか？ A. 物件や管理会社によって考え方は異なります。年齢だけでなく、収入・連絡体制・ペットの管理状況を総合的に見られることが多いです。
- Q. 子どもが遠方でも大丈夫？ A. 近くに住んでいなくても、連絡がつく体制を示せれば前向きに検討してもらえるケースがあります。
- Q. ペットが先に亡くなった（飼えなくなった）らどうなる？ A. 契約内容によって異なるため、契約前に管理会社へ確認しておくと安心です。
結果・後日談
審査の結果は、無事に承認でした。オーナー様からは「書類まで用意してくださったので安心しました」と言っていただけたそうです。H様は、契約の日にモカちゃんを抱いて来店され、「この子と、もう一度新しい生活を始められる」と目を潤ませていました。私も正直、ちょっとうるっときました
後日、H様から「朝の散歩で、同じ階のお隣さんと挨拶できるようになったのよ」とお電話をいただきました。見守りサービスよりも、ご近所とのゆるやかなつながりが、いちばんの安心になるのかもしれません。
契約後に伝えたい「暮らしの工夫」
ご契約のあと、H様にお渡ししたのが、入居後の過ごし方をまとめた簡単なメモです。ペット可の物件でも、飼育細則（頭数・体重・共用部での抱っこなど）を守ることが、長く快適に暮らす土台になります。
たとえば、共用廊下ではリードを短く持つ、エレベーターでは抱っこする、散歩後は足を拭いてから部屋に入る。こうした小さなマナーが、ご近所からの「あのお宅なら安心」という信頼につながります。
H様は「そんなことでいいの？」と笑っていましたが、実はこの積み重ねが、将来のトラブルを防ぐいちばんの近道だと私たちは考えています。また、モカちゃんの年齢を考えて、かかりつけの動物病院や、万が一の連絡先を冷蔵庫に貼っておく工夫もご提案しました
お引越し当日は、モカちゃんが新しい部屋のにおいをくんくん確かめて、日当たりのいい窓辺にごろり。H様は「ここが今日からモカの特等席ね」と目を細めていました。そんな一場面に立ち会えるのが、この仕事のいちばんのご褒美です
今回の学びまとめ
スタッフのひとこと
- シニアのペット可探しは「物件の新しさ」より「段差・動線・見守り体制」を優先
- 審査では「緊急連絡先」と「ペットの引き取り先」を書面で見える化すると安心感が伝わる
- 不安な点は先に正直に伝えるほうが、結果的にスムーズに進みやすい
年齢を理由に諦めかけている方こそ、一度ご相談ください。ペッターズ不動産では、ペットとの暮らしを前向きに応援できる物件を、約4,000件の中から一緒に探します
