2026年7月3日更新

「ホームページに載っている物件を見たけれど、うちの子には合わない気がする」——ペット可物件を探している方から、こうした声をよくいただきます。実はこれ、当然のことなのです。ペットの世界は、犬種・体重・頭数・年齢によって「合う住まい」がまったく異なります。だからこそ当社は、掲載物件をそのままご紹介するのではなく、お一人おひとりの状況に合わせた「オーダーメイド」の部屋探しを行っています。

今日は、なぜオーダーメイドでの部屋探しが必要なのか、そして「こんなこと聞いていいのかな」と迷うようなご相談でも構わない理由を、データを交えてお伝えします。

① データで見るペット可物件探しの難しさ

株式会社LIFULLが運営する「LIFULL HOME'S」の調査によると、ペットとの住まい探しで不便や困りごとを感じた経験があると回答した人は91.6％にのぼりました。その理由の第1位は「物件数の少なさ」で34.4％を占めています（出典：株式会社LIFULL「ペットとの住まい探しの実態調査」2025年）。

さらに、ペット可・相談可の物件は全体の19.3％にとどまっており（出典：同調査）、賃貸物件全体の8割以上が「ペット不可」のままです。つまり、そもそも選べる物件の絶対数が少ないうえに、その中から自分のペットに合う条件の物件を探さなければならないという、二重の難しさがあるのです。

② なぜ「掲載されている物件」だけでは合わないのか

「ペット可」という表記だけでは、実際に飼育できる犬種・体重・頭数まではわかりません。オーナー様によっては「小型犬1頭まで」「猫のみ可」「多頭飼いは要相談」など、非常に細かい条件を設けているケースが多くあります。ポータルサイトの検索条件は「ペット可／不可」の二択が中心のため、こうした個別事情までは反映されません。

さらに、大型犬や多頭飼いのように条件が特殊になるほど、対応できる物件はぐっと絞られます。「サイトに掲載されている物件を一件一件確認しても、結局条件に合わない」という声が多いのは、こうした背景があるためです。

加えて、ペット可物件の中には、大家様との個別交渉によって初めて「うちの子でも大丈夫」という結論に至るケースも少なくありません。当社が「オーダーメイド」と呼んでいるのは、まさにこの、物件情報だけでは判断できない部分まで一件ごとに確認・交渉するプロセスのことです。

③ 当社の約4,000件のうち、サイトに載っているのはごく一部

ここで、当社の物件データについて正直にお伝えします。当社は東京・埼玉・千葉エリアで常時約4,000件の物件情報を保有していますが、ホームページに掲載しているのはそのうち約1,000件のみです。残りの約3,000件は、いわゆる「非公開物件」として保有しています。

なぜすべてを掲載しないのか。理由は単純で、ペット可物件は前述のとおり個別条件が非常に細かく、掲載条件だけでは正しく伝えきれないためです。むしろ、掲載していない物件の中に、あなたのペットにぴったり合う一件が眠っている可能性は十分にあります。

「サイトを見て、条件に合う物件がなかったから問い合わせるのはやめよう」と判断してしまうのは、非常にもったいないことです。表に出ている物件は、あくまで全体のごく一部にすぎません。

④ オーダーメイドマッチングの実際の流れ

1. ヒアリング

まずはペットの種類・犬種・体重・頭数・年齢、そしてご希望のエリアや家賃帯、引っ越し希望時期などを詳しくお伺いします。この段階で「まだ決まっていないこと」があっても問題ありません。

2. 非公開物件を含めた絞り込み

ヒアリング内容をもとに、公開物件・非公開物件の両方から候補を絞り込みます。この時点で「条件的に難しい」ケースがあれば、正直にお伝えし、代替案をご提案します。

3. オーナー様との個別交渉

「ペット相談可」の物件など、交渉の余地がある物件については、業者間ネットワークを通じてオーナー様・管理会社と直接調整します。ここが、掲載情報だけを見て判断する一般的な部屋探しとの最大の違いです。

4. 内見・ご契約

候補が決まったら内見にご案内し、実際の住環境をご確認いただきます。ペット可物件は決まりやすい傾向があるため、気になる物件が見つかった際はスピード感を持って対応します。

⑤ 「こんな相談でもいいのかな」という方へ

オーダーメイドである以上、ご相談の内容に「正解の形」はありません。実際に、当社には次のようなさまざまな段階のご相談が寄せられています。

・「まだペットを飼っていないが、これから飼う予定で先に住まいを探したい」

・「大型犬2頭を飼っているが、そもそも物件があるのか分からない」

・「今の家で頭数を増やしたいが、そのままで大丈夫か相談したい」

・「引っ越しの予定はまだ先だが、相場だけ知りたい」

・「ペットのことだけでなく、実家の売却や投資のことも相談したい」

どれも「これで大丈夫かな」と迷う内容かもしれませんが、当社にとってはすべて日常的にお受けしているご相談です。オーダーメイドという言葉には、「どんな状況からでも、そこに合わせて探し始められる」という意味も込めています。

実際にありがちなご相談パターン（一般的な例を基に構成）

ここでは、当社に寄せられるご相談を参考に、オーダーメイド対応によって解決したケースを2つご紹介します。特定の個人・物件を指すものではなく、複数のケースを踏まえて一般化した内容です。

ケース1：他社で「大型犬2頭は難しい」と断られたご相談

複数の不動産会社を回っても「掲載中のペット可物件では大型犬2頭は対応できない」と断られ続けていたお客様からのご相談。当社では非公開物件の中から、もともと大型犬を飼育していたオーナー様の戸建て賃貸を発掘し、オーナー様との事前相談を経てご成約に至ったケースがあります。掲載情報だけでは「不可」に見える物件でも、事情が変わればご対応いただけることは少なくありません。

ケース2：「まだ検討中」の段階からのご相談

転職や引っ越しの予定はあるものの、時期も条件も固まっていない段階でご相談いただいたケース。当社では、まず市場の相場感やエリアごとの物件傾向をお伝えし、具体的な時期が決まった段階で改めて物件のご提案を行いました。「早すぎる相談だったかもしれない」と心配されていましたが、結果的に早期の情報収集がスムーズな引っ越しにつながったと好評でした。

一般的な部屋探しと、当社のオーダーメイド対応の違い

ご相談の際に伝えていただけるとスムーズな情報

以下の情報が事前に分かっていると、より早く候補をご提案できますが、分からない項目があっても問題ありません。ヒアリングの中で一緒に整理していきましょう。

「オーダーメイド」が対応できる幅の広さ

当社がこれまでご相談いただいた内容を踏まえると、ペットの飼育状況は実に多岐にわたります。それぞれに合わせた探し方があるため、以下のような幅広いケースに対応しています。

犬種・サイズによる違い

小型犬から大型犬まで、体重やサイズによって対応可能な物件は変わります。同じ「ペット可」表記でも、「小型犬1頭まで」という物件と「大型犬も相談可」という物件では、探すべき候補が全く異なります。

多頭飼いのケース

犬猫を合わせて複数頭飼育している場合、頭数によって管理会社の許可基準が変わることが多く、事前の交渉がより重要になります。将来的に頭数を増やす可能性がある場合も、あらかじめお伝えいただくことでご提案の幅が広がります。

その他の動物のケース

犬・猫以外にも、小動物や鳥類など、飼育しているペットの種類によって物件選びの観点は変わります。ケージ飼育が中心となる動物の場合、鳴き声や臭いへの配慮より、共用部での搬入経路や近隣への説明のしやすさが重要になることもあります。どのような動物でも、まずはご相談ください。

よくある質問（Q&A）

Q. 問い合わせをしたら、必ず契約しなければいけませんか？

A. いいえ、そのようなことはありません。情報収集の段階でのご相談も歓迎しています。条件に合う物件がなければ、その旨を正直にお伝えします。

Q. 希望条件が細かすぎて、迷惑にならないか心配です。

A. 細かい条件こそ、オーダーメイドで対応する意味があります。むしろ詳しく教えていただくほど、ぴったりの物件をご提案しやすくなります。

Q. 他社で「難しい」と言われた条件でも相談できますか？

A. もちろんです。非公開物件を含めた業者間ネットワークを持つ当社であれば、他社では見つからなかった選択肢をご提案できる可能性があります。まずはお気軽にご相談ください。

Q. 対応エリアはどこまでですか？

A. 東京・埼玉・千葉を中心に対応しています。エリアによって物件の傾向や交渉のしやすさが異なるため、まずはご希望のエリアをお聞かせください。

Q. 相談してから物件が見つかるまで、どれくらいかかりますか？

A. 条件やタイミングによって異なりますが、ヒアリング後、早ければ数日中に候補をご提案できることもあります。一方で、非常に特殊な条件の場合は、じっくり時間をかけて探すこともあります。焦らず進めたい方も、お気軽にご相談ください。

まとめ｜迷ったら、まずは問い合わせてみてください

ペット可物件は、犬種・体重・頭数によって合う住まいが大きく異なり、サイトに掲載されている情報だけでは判断できないことがほとんどです。当社は約4,000件のうち約3,000件を非公開物件として保有し、一件ごとにオーダーメイドでマッチングを行っています。「こんなことを聞いていいのかな」と迷うようなご相談でも、まずはお気軽にお問い合わせください。