結論から言うと、猫や小型犬の「トタトタ」という足音や爪の「カチャカチャ」音は、建築の世界でいう「軽量床衝撃音」に近い音で、カーペットや防音マットで比較的下げやすい種類の音です。一方、キャットタワーからの飛び降りや中・大型犬のジャンプのような「ドスン」という音は「重量床衝撃音」に近く、マットだけでは下げにくいのが特徴です。だからこそ「音の種類を見分けて、効く対策を選ぶ」ことが、下の階とのトラブルを防ぐ近道になります。

国土交通省のハンドブック「音と向き合うための 共同住宅で快適に暮らすための音への気づきと工夫」によると、令和5年度マンション総合調査で、居住者間のマナーに関するトラブルのうち最も多かったのは「生活音」で、その割合は43.6%と半数近くを占めています。ペットの足音は、飼い主さん本人にはほとんど気にならないのに、下の階の方には意外と届いている——そんな「気づきにくい生活音」の代表格です。

この記事では、床衝撃音の「LL」「LH」、防音マットの性能表示「ΔLL等級」の読み方、カーペットとマットの効果の目安、賃貸でもできる具体策、退去時に損をしないための注意点まで、順番に解説します。

結論：ペットの足音は「対策しやすい音」と「しにくい音」がある

ペットの足音対策で一番大切なのは、「どの音が問題になっているか」を先に見分けることです。音の種類によって、効く対策がまったく違うからです。

床から下の階に伝わる音は、建築の分野では「床衝撃音」と呼ばれ、大きく2種類に分けられます。三井住友トラスト不動産の不動産用語集によると、軽量床衝撃音は「椅子などの移動や軽い物を落としたときの軽くて硬い衝撃音」、重量床衝撃音は人が飛び跳ねたときなどの「重くて鈍い衝撃音」です。

猫や小型犬が床を歩く音、走り回る音、爪がフローリングに当たる音は、体重が軽く接地も小さいため、性質としては軽量床衝撃音に近い音です。こうした音はカーペットや防音マットのように「床の表面をやわらかくする」対策で下げやすいとされています。

一方で、キャットタワーや家具からの飛び降り、中・大型犬がソファから床にジャンプする音などは、ドスンと響く重量床衝撃音に近い音になりがちです。こちらは床の構造（コンクリートの厚さなど）の影響が大きく、薄いマット1枚では下げきれないことが少なくありません。

データで見る：生活音トラブルは最多の43.6%

「ペットの足音くらいで…」と思いがちですが、集合住宅のトラブル統計を見ると、音の問題は決して小さくありません。

国土交通省のハンドブックによると、令和5年度マンション総合調査では、過去1年間に発生した居住者間の行為・マナーに関するトラブルのうち、最も多かったのが「生活音」で、全体の43.6%と半数近くを占めています。同ハンドブックは、2008年以降、生活音に関するトラブルが調査のたびに増えている一方で、ペットや駐車などその他のトラブルはむしろ減少傾向にあると紹介しています。

つまり、「ペットを飼うこと」そのものよりも、ペットが出す音を含めた「生活音」のほうが、いまの集合住宅ではトラブルの火種になりやすいということです。

もうひとつのデータが、公害等調整委員会の「令和6年度公害苦情調査結果報告」です。全国の公害苦情受付件数は66,931件で、そのうち典型7公害は47,622件。騒音は18,811件で、典型7公害の39.5%を占め、種類別で最も多くなっています。大気汚染（26.5%）、悪臭（19.2%）を上回る数字です。

もちろん、この公害苦情の数字には工場や工事の音なども含まれ、すべてが集合住宅の生活音というわけではありません。それでも「音」が人の暮らしの中で最もトラブルになりやすいテーマのひとつであることは、複数のデータから読み取れます。

ペット可物件でも事情は同じです。ペット可だからといって「どんな音を出してもいい」わけではなく、契約書や使用細則には、たいてい「他の入居者に迷惑をかけないこと」という趣旨の条項があります。足音への配慮は、ペットと長く安心して暮らすための「マナー」であり、同時に「契約を守ること」でもあるのです。

なぜ飼い主さんは自分の家の足音に気づきにくいのか

床衝撃音は、音が出た部屋よりも「下の部屋」のほうがはっきり聞こえることがあります。床をたたいた振動がコンクリートや床の下地を伝わり、下の階の天井から音として広がるためです。飼い主さんが同じ部屋で聞いている「トタトタ」は小さく感じても、下の階では天井全体から響く音として届いている、ということが起こり得ます。

しかも、ペットの足音は時間帯が読めません。人の生活音なら、深夜や早朝は自然と静かになりますが、猫の夜の運動会のように、下の階の方が眠っている時間に限って音が出ることもあります。「音の大きさ」よりも「時間帯」と「繰り返し」がストレスになりやすい点は、覚えておきたいポイントです。

床衝撃音の基礎知識：「軽量（LL）」と「重量（LH）」

防音マットやマンションの広告で見かける「LL」「LH」という記号。意味がわかると、商品選びや物件選びがぐっと楽になります。

軽量床衝撃音（LL）：軽くて硬い音

LLは「Light（軽い）」の頭文字をとった表記で、スプーンを落とした音、スリッパでパタパタ歩く音、椅子を引きずる音などが代表例です。高めの音域が中心で、床の表面にやわらかい素材を重ねると下がりやすい性質があります。

重量床衝撃音（LH）：重くて鈍い音

LHは「Heavy（重い）」の頭文字で、子どもが走り回る音や椅子から飛び降りる音のような、ドスン・ドンドンという低い音です。床全体が振動して伝わるため、表面にマットを敷くだけでは効果が限られ、コンクリートの厚さや床の構造が大きく影響します。

試験ではどうやって測るの？

日本建築総合試験所（GBRC）の解説資料「床材の床衝撃音低減性能の等級表記（ΔL等級）と試験方法」によると、軽量床衝撃音はJIS A 1440-1にもとづき「タッピングマシン」という装置で、重量床衝撃音はJIS A 1440-2にもとづき「タイヤ衝撃源（バングマシン）」で床をたたいて測定します。タッピングマシンは小さなハンマーで床を連続してたたく装置、バングマシンは自動車のタイヤを落として「ドスン」という衝撃を再現する装置です。

建築研究所の講演テキスト「床衝撃音の測定評価方法」でも、床衝撃音には「堅くて軽いものの落下音など」の軽量床衝撃音と、「飛び跳ねなど」の重量床衝撃音の2種類があると整理されています。

※ペットの例は音の性質からの目安で、試験規格に「ペットの足音」の区分があるわけではありません。

L値とΔL等級の違い：数字の向きが逆なので要注意

ここが一番つまずきやすいポイントです。「LL-45」と「ΔLL-4」は、同じような表記なのに意味も数字の向きも違います。

L値（LL-45など）：数字が小さいほど静か

三井住友トラスト不動産の用語集によると、L値（推定L等級）は「数値が小さいほど遮音性能が高い」指標です。マンションの遮音性は軽量床衝撃音について「LL-45以下」とされていることが多く、LL-45は「軽量床衝撃音が小さく聞こえる程度」で、日常生活では「上階の生活が多少意識される状態」とされています。

ΔL等級（ΔLL-4など）：数字が大きいほど効果が高い

一方、防音マットや床材の性能表示で使われるのがΔL（デルタエル）等級です。Δは「低減量」を意味し、数字が大きいほど音を下げる性能が高いことを表します。GBRCの資料によると、2007年10月にJIS A 1440-1・-2が制定され、2008年4月に公的試験機関での「推定L等級」の表示が全面的に廃止され、ΔL等級が導入されました。

等級の幅は、軽量床衝撃音がΔLL-1〜ΔLL-5の5段階、重量床衝撃音がΔLH-1〜ΔLH-4の4段階です。つまり防音マットのパッケージに「ΔLL(Ⅰ)-5」とあれば、軽量床衝撃音を下げる性能としては最上位クラスということになります。

「LL-45 ≒ ΔLL(Ⅰ)-4」は目安にすぎない

三井住友トラスト不動産の用語集では、LL-45は「おおむねΔLL(Ⅰ)-4等級の床材の遮音性能に相当する」と説明されています。GBRCの資料でも「ΔLL(Ⅰ)-4等級 ≒ 従来の推定L45等級品」とされていますが、これは防音フローリングなどのカテゴリーⅠに限った対応で、試験機関によって扱いが異なる可能性があるという注記つきです。

ちなみに、カテゴリーⅠはカーペット・塩ビシート・直張り防音フローリングなど、カテゴリーⅡは乾式二重床などを指します。賃貸で自分で敷くカーペットや防音マットは、基本的にカテゴリーⅠ側の話と考えてよいでしょう。

猫・小型犬・中大型犬の足音はどちらに近い？

では、わが家の子の足音はどちらに近いのか。体格と動き方で、おおまかに整理してみます。

猫：歩く音は静か、問題は「飛び降り」

猫は肉球があり、普段の歩行音はとても静かです。ところが、キャットタワーや冷蔵庫の上、棚の上から床に飛び降りるときは、体重がまとめて一点にかかるため「ドン」という音になりやすくなります。夜中に急に走り回る、いわゆる「運動会」の時間帯は、走る音と飛び降りる音が重なり、下の階には思った以上に響くことがあります。

小型犬：「カチャカチャ」の爪音が目立つ

トイ・プードルやチワワなどの小型犬は体重が軽いので、重い衝撃音は出にくい一方、フローリングの上では爪が床に当たる「カチャカチャ」という音が出やすくなります。玄関チャイムに反応して廊下を走る、飼い主さんの帰宅時に跳びはねる、といった場面では音が集中します。

中・大型犬：歩くだけでも重量系の音に

柴犬クラス以上になると、走ったりソファから降りたりしたときの衝撃は重量床衝撃音に近づきます。マットだけでは下げきれないことも多いため、後で紹介する「動線の工夫」や「物件選び」が重要になります。

※実際の聞こえ方は建物の構造、住戸の位置、床の仕上げによって大きく変わります。

床材別の目安：フローリング・遮音フローリング・カーペット

いま住んでいる部屋の床が何でできているかで、足音の伝わり方は変わります。代表的な床材の目安を見てみましょう。

一級建築士の井上恵子さんによるAll Aboutの解説記事では、L値の目安として、普通のフローリングがLL-60、遮音フローリングがLL-55〜LL-45、カーペット仕上げがLL-45〜LL-40という表が示されています（L値は数字が小さいほど遮音性が高い）。同じ記事では、実際の住まいでは床材の性能がカタログ値より「ワンランク程度下がる」ことがある点も指摘されています。

出典：All About（井上恵子・一級建築士）の解説をもとに作成。数値は目安で、建物ごとに異なります。

また、GBRCの資料によると、直張りフローリングは「多くの製品が、ΔLL(Ⅰ)-4等級」、カーペットは「多くの製品では、ΔLL(Ⅰ)-3等級〜5等級程度」の低減性能とされています。ここで注意したいのは、L値（表の数字）とΔL等級は別のものさしだという点です。両者を同じ表で単純に比べることはできません。

それでも共通して言えるのは、床の表面がやわらかいほど、軽量床衝撃音（＝猫・小型犬の歩行音や爪音）は下げやすいということです。賃貸住宅の多くは「普通のフローリング」なので、その上に何を敷くかが、すぐにできる最大の対策になります。

防音マットの選び方：厚さより「ΔLL等級」と「G値」

防音マットは「厚ければ厚いほどいい」と思われがちですが、国土交通省のハンドブックは、それだけでは不十分だと指摘しています。

チェック1：パッケージの「ΔLL等級」

国土交通省のハンドブックでは、「ΔLL-等級は、床材や防音マットなどの商品が、床衝撃をどの程度低減できるかを表す指標です」と説明されています。ペットの歩行音・爪音対策なら、まずはこのΔLL等級が表示されている商品を選ぶのが基本です。等級は1〜5で、数字が大きいほど低減性能が高くなります。

チェック2：マットの硬さを示す「G値」

同じハンドブックには、「マットは厚ければよいというものではありません」とあり、マットの硬さを示す「G値」という指標が紹介されています。G値は、床に倒れたり物が落ちたりしたときの衝撃の硬さを表すもので、日本建築学会の指針では学校や病院などで「G値100以下」が目安とされているそうです。

ペットにとっても、適度にやわらかく、かつ沈み込みすぎない床は歩きやすさにつながります。やわらかすぎるマットは足元が不安定になり、硬すぎるマットは音も衝撃も吸収しにくい、というバランスの問題です。

チェック3：「部分敷き」より「動線をカバー」

マットを部屋の真ん中に1枚置いただけでは、ペットがよく通る廊下やソファ周り、窓辺は無防備なままです。音を減らしたいなら、ペットがよく走る「動線」と、よく飛び降りる「着地点」を優先的にカバーしましょう。

マット・カーペットの種類別の特徴

ひと口に「床に敷くもの」といっても、種類によって得意・不得意があります。ペットとの暮らしでよく選ばれる4タイプを、音・お手入れ・ペットへのやさしさの観点で整理しました。あくまで一般的な傾向なので、最終的には商品ごとのΔLL等級や注意書きを確認してください。

※一般的な傾向です。効果や素材の特徴は商品によって異なります。

多頭飼いや粗相が心配な場合は、汚れた部分だけ交換できるタイル式が扱いやすく、まずは廊下とソファ前だけ敷いて様子を見る、といった段階的な導入もおすすめです。

賃貸でもできる足音対策7つ

ここからは、賃貸でも原状回復の心配が少なく、今日から始められる対策を7つ紹介します。

対策1：タイルカーペット・ジョイントマットを動線に敷く

一番手軽で効果を感じやすいのが、タイル式のカーペットやジョイントマットです。必要な場所だけに敷けて、汚れた部分だけ外して洗えるので、ペットとの暮らしと相性が良い方法です。ΔLL等級の表示があるものを選ぶと、効果の目安がわかりやすくなります。

対策2：キャットタワー・ソファの「着地点」を重点対策

飛び降りは重量床衝撃音に近い音になりがちです。キャットタワーは高さを抑えたタイプにする、段差を細かくして一気に飛び降りないようにする、着地点に厚手のマットを重ねる、といった工夫で衝撃を分散できます。タワーは、下の階の寝室の真上になりやすい位置を避けると、より安心です。

対策3：爪をこまめに切る

小型犬の「カチャカチャ」音は、爪が伸びているほど大きくなります。こまめな爪切りは、音対策であると同時に、フローリングの傷を防ぐことにもつながります。

対策4：走り回る時間帯をコントロール

猫の夜の運動会や、犬の朝の興奮タイムは、下の階の方が寝ている時間帯と重なりがちです。寝る前におもちゃでしっかり遊んで発散させる、留守番前に散歩を済ませるなど、エネルギーを使う時間を「昼〜夕方」に寄せるだけでも違います。

対策5：家具の脚と「ペット以外の音」も見直す

苦情は「ペットの音」として届いても、実際には椅子の引きずりや物の落下音が混ざっていることもあります。家具の脚にフェルトを貼る、おもちゃを床に投げる遊びはマットの上でする、など生活全体の音を減らすことが大切です。

対策6：ペットゲートで動線を限定する

廊下を全力で往復するクセがある子は、ペットゲートで行動範囲を区切るのも有効です。マットを敷く範囲も絞れるので、費用面でもメリットがあります。

対策7：下の階の方へのひと声と、管理会社への相談

入居時や対策を始めたタイミングで「何か気になる音があれば教えてください」と伝えておくと、いきなり管理会社経由で苦情が来る事態を防ぎやすくなります。もし苦情が届いた場合は、感情的にならず、どの時間帯・どんな音かを確認したうえで、行った対策を管理会社に具体的に伝えましょう。

滑り対策は愛犬・愛猫の足腰のためにも

床対策は、音のためだけではありません。滑りやすいフローリングは、ペットの足腰にとっても負担になりがちです。

価格.comのペット保険ページに掲載されている獣医師の解説では、トイ・プードルがなりやすいケガ・病気の上位に「膝蓋骨脱臼」が挙げられ、「滑りやすい床材の場合はタイルマットを敷くなどして」、歩き方に不自然さを感じたら様子を見ずに受診するようアドバイスされています。

同ページでは、アニコム損保の2020年度契約データをもとに、膝蓋骨脱臼の保険金請求割合がトイ・プードルで2.2%、犬全体で1.8%と紹介されています。これは1社の保険金請求データにもとづく割合で、発症率そのものではない点には注意が必要ですが、小型犬の飼い主さんが足腰に気を配る理由のひとつにはなるでしょう。

アニコムの「家庭どうぶつコラム」（トイ・プードルの疾患統計）でも、膝蓋骨脱臼はトイ・プードル1.5%、犬全体1.2%（2008年度契約の0〜10歳）と、トイ・プードルのほうが高い数字が示されています。

つまり、防音マットやタイルカーペットは「音対策」と「滑り対策」を同時にかなえる一石二鳥の対策です。足腰が心配なシニア期の子や、元気いっぱいの若い子ほど、床の環境を整えるメリットは大きくなります。

※健康面で気になる症状がある場合は、かかりつけの獣医師にご相談ください。

退去時に損しない：マット跡・フローリング傷と原状回復

せっかくの対策が、退去時の思わぬ請求につながっては本末転倒です。賃貸ならではの注意点を押さえておきましょう。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」では、通常の使い方で生じる損耗（通常損耗）や経年変化は貸主負担、借主の故意・過失や善管注意義務違反による損耗は借主負担という考え方が基本になっています。そして、ペットによる柱やクロスなどのキズ・臭いは、一般に借主の負担とされる例として挙げられています。

つまり、ペットの爪でフローリングに傷がついた場合は、借主負担になる可能性が高いということです。床にマットやカーペットを敷くことは、音対策であると同時に「退去費用を守る対策」でもあります。

マット・カーペットで気をつけたい3つのこと

• ●両面テープや強力な接着剤で固定しない：はがす際に床材を傷めたり、跡が残ったりすることがあります。滑り止めは床を傷めにくいタイプを選びましょう。
• ●敷きっぱなしにせず、ときどきめくる：粗相や湿気がマットの下にこもると、フローリングの変色やカビの原因になります。
• ●ゴム系素材と床材の相性を確認：素材によっては床の変色につながることもあるため、商品の注意書きを確認しましょう。

また、入居時に床の状態を写真に残しておくこと、契約書のペット飼育に関する特約（クリーニング費用や敷金の扱いなど）を確認しておくことも大切です。退去費用全般については、こちらの記事でも詳しく解説しています。

退去立会いで確認したいこと

退去立会いでフローリングの傷を指摘されたら、まず「どの傷が」「なぜ借主負担なのか」「補修の範囲と方法はどうなるのか」を確認しましょう。ガイドラインでは、借主負担となる場合でも、補修は可能な限り損耗部分に限定する考え方がとられています。床全面の張り替え費用をそのまま請求されたときは、部分補修で足りないのかを尋ねてみる価値があります。

入居時の写真と見比べて、入居前からあった傷が混ざっていないかを確認することも大切です。日ごろからマットを敷いて傷そのものを減らしておけば、こうしたやり取り自体を小さくできます。

これから部屋を探す人へ：入居前の遮音チェック

これからペット可物件を探す方は、「入る前」に音の伝わりにくさを確認しておくと、入居後の対策がぐっと楽になります。

国土交通省のハンドブックでは、賃貸住宅に入居する前に確認したい遮音性能のポイントとして、建物の構造ごとの目安が示されています。木造・鉄骨造では重量床衝撃音遮断性能「LH-55以上（等級4相当）」の床部材を使っていること、鉄筋コンクリート造ではコンクリートの床厚（スラブ厚）が「15cm以上（重量床衝撃対策等級3相当）」であることが、一定の遮音対策の目安とされています。

住戸の位置も大きなポイント

構造と同じくらい効くのが「部屋の位置」です。1階の部屋や、下の階が住戸ではない部屋（店舗・駐車場・共用部の上など）なら、足音が下の住戸に伝わる心配はぐっと小さくなります。特に元気な小型犬や、走り回るのが好きな若い猫と暮らす方は、候補に入れてみる価値があります。

ただし、1階には防犯や湿気、外の音が入りやすいといった別の注意点もあります。音・防犯・日当たり・家賃のバランスを、ペットの性格に合わせて考えることが大切です。

内見で確認できる3つのポイント

• ●床の仕上げ：フローリングかカーペットか、遮音フローリングの表示があるかを確認。管理会社に床の仕様を聞いてみるのも一つの方法です。
• ●下の階の用途：真下が住戸か、店舗・駐車場・共用部かで、足音の心配は大きく変わります。
• ●ペット飼育細則：床へのマット敷設のお願いや、走り回りへの注意が書かれている物件もあります。入居後のルールを事前に把握しておきましょう。

音の感じ方は人によって違うため、「この物件なら絶対に大丈夫」と言い切れる部屋はありません。それでも、構造・位置・床の仕様という3つのものさしで候補を比べれば、入居後に悩む可能性はぐっと小さくなります。

よくある質問（Q&A）

まとめ

猫や小型犬の足音は、飼い主さんには気づきにくくても、下の階には届いていることがある「生活音」です。国土交通省のハンドブックでは、生活音がマンションのマナー関連トラブルの43.6%を占めて最多とされ、公害苦情でも騒音は典型7公害の39.5%で最も多くなっています。

• ●足音は「軽量床衝撃音（LL）」と「重量床衝撃音（LH）」に分けて考える。ペットの歩行音・爪音はLL寄り、飛び降りはLH寄り。
• ●L値は「小さいほど静か」、ΔL等級は「大きいほど効果大」。2008年4月以降はΔL等級が主流。
• ●防音マットは厚さだけでなく、ΔLL等級・G値・敷く範囲で選ぶ。
• ●着地点対策、爪切り、時間帯の工夫など、マット以外の対策も組み合わせる。
• ●床対策は音だけでなく、ペットの滑り対策や退去費用の対策にもなる。
• ●これから探すなら、構造（LH-55以上・スラブ厚15cm以上）と住戸の位置もチェック。

「うちの子の足音、響いていないかな」と気になったら、まずは動線と着地点にマットを1枚敷くところから始めてみてください。小さな工夫の積み重ねが、ペットとの暮らしをもっと気持ちよくしてくれます。