「ペット可物件専門」だけじゃない。ペッターズ不動産が本当に力を入れている4つのこと
いつもペッターズ不動産のブログをご覧いただき、ありがとうございます。当社は東京・埼玉エリア（越谷市・さいたま市・川口市など）でペット共生型賃貸を専門に扱う不動産会社としてご紹介いただく機会が多いのですが、実は「ペット可物件の賃貸仲介」だけを行っている会社ではありません。
「ペットのことなら相談できるけど、実家の売却や投資のことは他の会社に聞かないといけないんですよね？」
答えは「いいえ」です！
当社には不動産業界歴20年以上のベテランが在籍しており、賃貸だけでなく、売買・投資・相続まで幅広くワンストップでご相談いただける体制を整えています。
今日は、ふだんこのブログではあまりお伝えできていない、ペッターズ不動産の「もう一つの顔」について、具体的にお話ししていきます。「ペットのことじゃないけど、実は不動産のことで相談したかった」という方にこそ、最後まで読んでいただきたい内容です。
この記事でお伝えすること
① ペット共生・ペット可物件専門の賃貸仲介
こちらはすでにご存知の方も多いと思いますが、当社の原点であり、いちばん力を入れている分野です。単に「ペット可」と書かれた物件を紹介するだけでなく、犬種・猫種ごとの特性や、大型犬・多頭飼いのご事情、シニア期のペットとの暮らし方まで踏まえたご提案を行っています。
犬種・猫種ごとの事情を踏まえたご提案
ひとくちに「ペット可」といっても、物件によって許可されている犬種・頭数・体重の上限はさまざまです。当社では、大型犬をお迎えの方には床材やフローリングの傷つきにくさ、多頭飼いの方には共用部の動線や近隣への配慮、猫を室内飼いされる方には脱走防止の観点まで、一件一件丁寧に確認したうえでご案内しています。
内見同行で分かる「住んでからのリアル」
ペットとの暮らしは、写真や間取り図だけでは分からないことがたくさんあります。近隣にペット可物件が集中していないか、周辺の動物病院やドッグランまでの距離、共用廊下でのすれ違いやすさなど、実際に現地でご案内する中でしか伝えられない情報も多くあります。当社では可能な限り内見に同行し、その場でお客様のご不安やご質問にお答えするようにしています。
⚠️ 退去時のトラブルを防ぐための事前説明
ペット可物件でよくあるご相談のひとつが、退去時の原状回復費用に関するトラブルです。「ペット可だから壁紙の傷は仕方ないと思っていたら、高額な請求がきた」というケースは実際に少なくありません。当社では、契約時にどこまでが通常の使用範囲でどこからが故意・過失にあたるのかを、できる限り具体的にご説明するようにしています。
私自身もコーギーを飼っており、加齢に伴う体の変化と向き合ってきた経験があります。だからこそ「今だけでなく、この先何年も一緒に暮らせる住まい」というリアルな視点でご案内できるのが、当社の強みだと思っています！
ペットとの暮らしについて、気になることがあればお気軽にご相談ください
② 業界歴20年以上のベテランによる売買仲介
実はあまり知られていませんが、当社は不動産の「売買」もしっかり対応しています。代表自身が不動産業界に20年以上携わり、前職では買取営業という現場感の強い仕事を経験したのち独立・創業しました。その中で培った価格感覚や交渉のノウハウを、今も日々の業務に活かしています。
ご売却でよくあるご相談内容
「まずは今の資産価値を知りたいだけ」という段階のご相談も大歓迎です！
ご購入のサポートも対応可能です
自宅の買い替えや、投資目的での購入についても、地域の相場観と業者間ネットワークを活かしてサポートしています。ポータルサイトに載る前の情報や、売主様の状況に応じた柔軟な価格交渉など、経験に裏打ちされた提案ができるのが強みです。
♂️ 大手仲介にはないフットワークの軽さ
大手仲介会社は組織が大きい分、どうしても対応がマニュアル的になりがちです。当社は地域密着の少人数体制だからこそ、担当者が最初から最後まで一貫してお客様に向き合い、細かなご要望にも柔軟に対応できます。「うちはペット可賃貸専門の会社だから、売買は他社に頼まないと」と思われている方も、ぜひお気軽にお声がけください。
③ 一般には出回らない高利回り投資物件のご紹介
当社では、不動産投資をお考えの方に向けて、高利回りの収益物件に関する情報提供も行っています。長年の売買仲介の中で築いてきた業者間ネットワークがあるため、いわゆる「未公開物件」や、市場に出る前の情報をいち早くご紹介できるケースがあります。
️ なぜ未公開の情報が手に入るのか
収益性の高い物件ほど、実は一般のポータルサイトに掲載される前に、業者間だけで情報が回って決まってしまうことが多くあります。当社は長年の売買仲介の実績から、こうした業者間ネットワークに一定のつながりを持っており、条件の良い物件情報をいち早くキャッチできる立場にあります。
ペット可運用という付加価値のご提案
せっかく収益物件をお持ちいただくなら、当社ならではの視点も加えたいと考えています。ペット可物件は入居希望者に対して供給が少なく、一度入居が決まると長期入居につながりやすい傾向があります。ペット可運用のノウハウを活かし、単に物件を紹介するだけでなく、入居付けまで見据えたご提案も可能です。
投資が初めての方も安心してご相談ください
「ポータルサイトには載っていないけれど、条件の良い物件が欲しい」「まずは相場観だけでも知りたい」といった段階のご相談でも問題ありません。利回りの見方、融資の考え方、リスクの整理など、投資が初めての方にも分かりやすくご説明することを心がけています。無理な提案はいたしませんのでご安心ください。
✨ 未公開の投資物件情報が気になる方は、こちらからお気軽にどうぞ
④ 空き家・空き地の相続対策のご相談
「実家をどうしたらいいか分からない」「相続した土地の活用方法を考えたい」というご相談も年々増えています。相続に関するお悩みは、感情面と実務面の両方が絡み合うため、なかなか一人では前に進めにくいものです。
こんなお悩みはありませんか？
売却・賃貸活用・土地活用、複数の選択肢を比較
相続した不動産は、必ずしも売却が正解とは限りません。当社では、売却して現金化する方法、賃貸物件として活用する方法、更地にして土地活用する方法など、複数の選択肢のメリット・デメリットを比較しながらご提案しています。特に賃貸活用を検討される場合は、ペット可物件としての運用実績も踏まえたアドバイスが可能です。
専門家との連携で安心のサポート体制
相続は税務・法務の専門的な判断が必要になる場面も多いため、必要に応じて税理士や司法書士など専門家とも連携しながら進めます。「まだ何も決まっていないけれど、話だけ聞いてみたい」という段階でも大歓迎です。まずは現状の整理から、一緒に進めていきましょう。
まとめ｜「ペットのことだけ」の会社ではありません
ここまでお読みいただき、ありがとうございました。当社はペット共生型賃貸を専門とする会社としてスタートしましたが、その裏側には業界歴20年以上の売買仲介の経験があり、投資物件のご紹介や相続対策のご相談まで対応できる体制を整えています。ペットのご相談以外でも、不動産のことで少しでも気になることがあれば、いつでもお気軽にお声がけください。
ペット可賃貸だけじゃありません。
売買仲介、投資物件のご相談、相続対策まで、不動産に関することでしたらまずはペッターズ不動産にご連絡ください。
「これって相談していいのかな？」と迷うようなご相談ほど、ぜひお聞かせください。業界歴20年以上のスタッフが、賃貸・売買どちらの視点からも最適な方法をご提案します。
