「さっき見た物件が、もう掲載されていない」「気になっていたお部屋が、いつの間にか消えていた」——ペット可物件を探している方なら、こうした経験をしたことがあるかもしれません。これは表示の不具合ではありません。ペット可物件は、それほどスピード感のある世界で動いているのです。
この記事では、ペッターズ不動産の物件情報がどのように動いているのか、なぜサイト掲載には限界があるのか、そして未公開物件をどう活用していただけるのかを、正直にお伝えします。
① 1日に約50件、入れ替わっています
まず、現在のペッターズ不動産で実際に起きていることをお伝えします。
1日あたりの物件情報の動き（目安）
消えていく物件
登録される物件
毎日およそ100件分の作業が発生していますが、これらはすべてスタッフの「人力」で行っています。
取扱いペット可物件数
物件数（常時）
入れ替わり件数
つまり、サイトに掲載されているのは「今この瞬間」の一部の切り取りです。4,000件のうち常に表示できているのは1,000件前後で、残りの約3,000件は未公開のまま日々動いています。サイトを見て「条件に合う物件がない」と思っても、その裏側では条件に合う物件が今まさに動いている可能性があります。
② なぜペット可物件はこんなに早く動くのか
「1日50件」という数字に驚かれる方も多いですが、これは賃貸市場全体の構造を見ると自然なことです。
条件の良い人気物件はすぐに申し込みが入ってしまいます。「少し考えてから……」と悩んでいるうちに、他の人に先を越されてしまうケースが日常茶飯事です。内見したその場で申し込みを決断するくらいのスピード感が求められる時期もあり、不動産会社の担当者も多忙を極めているため、一人ひとりにかけられる時間が限られることもあります。
出典：オウンドメディア「【2026年版】賃貸の繁忙期と閑散期まるわかりガイド」1年で最も賃貸物件の数が多くなるのが1月〜3月の新生活シーズンです。良いと思った物件は他の人も狙っているため、内見の予約をすぐに入れ、気に入ったらその場で申し込みをするくらいの決断力が求められます。一方で、ペット可物件はそもそも物件数自体が少ないという特性があり、希望条件に合う物件が出てきた瞬間に申し込みが集中する傾向が一段と強くなります。
出典：stlink.jp「【目的別】部屋探しにおすすめの時期を解説！」（2025年10月8日）ペット可物件は一般物件に比べてもともと数が限られているため、「良い物件＝出た瞬間に消える物件」という構造になりやすいのです。これがサイト掲載数と実際の取扱い件数の間に大きな差が生まれる根本的な理由です。
③ 「人力更新」にこだわる理由
「自動化すればもっと早く掲載できるのでは」と思われるかもしれません。実際、その通りです。しかし私たちは、あえて人の目を通すことにこだわっています。
「ペット可」表記の実態を、スタッフが必ず確認しています
「ペット可」「ペット相談可」という表記でも、実際に飼育可能な種類・サイズ・頭数は物件ごとに大きく異なります。機械的な一括登録では、こうした細かい条件の食い違いを見逃すリスクがあります。一件ずつ目を通すことで、「実は中型犬はNGだった」「猫は2頭まで」といった食い違いを未然に防いでいます。
本当にペットと暮らせる物件かを、人の目で見極めています
構造や周辺環境、過去のトラブルの有無など、データだけでは判断しきれない部分があります。スタッフが一件ずつ確認することで、「本当にペットと幸せに暮らせるか」という視点を大切にしています。
情報の精度を優先した結果、スピードとの両立が難しい
正直なところ、1日約100件分の入れ替え作業をすべて人力で行うには限界があります。だからこそ、サイトへの掲載は約1,000件に絞り、残りの未公開物件は「お問い合わせいただいた方に直接ご提案する」という形で対応しています。
増やせずに申し訳ありません：「もっとサイトに掲載してほしい」というご要望をいただくことも多く、申し訳ない気持ちでいます。ただ、精度を落として件数だけ増やすことは避けたいという思いから、現在の運用を続けています。その分、お問い合わせいただいた際には、できる限り丁寧にご提案させていただきます。
④ 未公開4,000件——サイトに出ていない物件たち
「未公開」と聞くと、特別な裏物件のようなイメージを持たれるかもしれませんが、実態はもっとシンプルです。
| 状態 | 件数の目安 | サイトでの見え方 |
|---|---|---|
| サイトに掲載中 | 約1,000件 | 検索結果に表示される |
| 登録済みだが未公開（情報整理待ち） | 約2,000〜3,000件 | 検索結果には表示されない |
| 本日中に成約・掲載終了予定 | 約50件 | 表示されていても近日中に消える |
| 本日中に新規登録予定 | 約50件 | まだ検索結果に出ていない |
つまり「未公開物件」とは、情報自体はすでに私たちの手元にあるが、サイトへの掲載作業が追いついていない物件のことです。条件・写真・最新の空室状況など、お問い合わせいただければすぐにお調べしてご案内できる状態にあります。
未公開物件には、こんな物件が含まれています：掲載準備中の新着物件／写真や詳細情報の整理が完了していない物件／オーナー都合で一般公開を控えている物件／検索条件には引っかからないが実は条件に合う物件、など。「サイトにないから存在しない」わけではなく、「まだサイトに出せていない」だけというケースが非常に多いのです。
⑤ なぜ公開に間に合わないのか、正直にお伝えします
「もっと早く全部公開してほしい」というお気持ちはよくわかります。なぜ間に合わないのか、その背景を正直にお話しします。
物件探しをする人が多い時期は、不動産会社も忙しくメールで問い合わせをしてもすぐに返信をもらえないことがあります。良い物件は数日で埋まってしまうことも珍しくなく、情報を整理してサイトに掲載する作業よりも、すでに動いている案件への対応が優先される場面が増えます。
出典：アットホーム「賃貸契約に最適な時期って？物件探しにおすすめの時期とタイミング」- 新しい物件情報が入った瞬間から、写真・条件・設備情報の整理作業が発生する
- 「ペット可」の詳細条件（犬種・頭数・体重制限など）を一件ずつ確認する必要がある
- 成約済みの物件をサイトから取り下げる作業も同時に発生する
- 人気物件ほど動きが早く、掲載準備中に成約してしまうケースもある
- これらすべてを少人数のスタッフが手作業で行っているため、件数に限界がある
結果として、「公開しようとしていた物件が、公開前に決まってしまう」ということも実際に起きています。これは私たちの力不足でもありますが、裏を返せば「サイトに出る前の新しい情報を、お問い合わせいただいた方には先にお伝えできる」ということでもあります。
⑥ サイトを見て「ない」と思ったときにやってほしいこと
サイトの検索結果だけで判断せず、ぜひ次のような形でご相談ください。
- 「サイトには希望条件の物件がなかった」とそのままお問い合わせください
- 犬種・頭数・体重・エリア・家賃の希望を具体的に伝えていただくと、未公開物件の中から絞り込みやすくなります
- 「多少条件を広げてもいい」場合は、その旨も伝えていただけるとご提案の幅が広がります
- 気になる物件が掲載されていたら、検討は後回しにせずすぐにご連絡ください（人気物件は本当にすぐ決まります）
- LINEでの条件送付も歓迎です。しつこい電話営業は行いません
「サイトに出ていない」は「ない」ではありません。4,000件という取扱い数の中には、検索条件には表示されていなくても、実は希望にぴたりと合う物件が含まれていることが多くあります。お問い合わせいただくことで、その日のうちに状況をお調べできます。
サイトに掲載しているのは約1,000件のみ
未公開を含め4,000件のペット可物件を取扱っています
物件情報は1日に約50件が成約等で消え、新たに約50件を登録しています。すべて人力で対応しているため、件数を急に増やすことができず申し訳ありません。
公開には間に合っていない物件も多数ございます。お問い合わせいただければ、未公開含め物件をご提案いたします。
犬種・頭数・家賃・エリアなど、ご希望の条件をお気軽にお知らせください。
⑦ よくある質問（Q&A）
⑧ まとめ
この記事のポイント
- ペッターズ不動産の物件情報は1日に約50件が成約等で消え、約50件が新たに登録されている
- すべての情報整理・確認作業は人力で行っており、件数を急に増やすことが難しい状況にある
- 未公開を含む取扱いペット可物件数は4,000件。サイト掲載数（約1,000件）はその一部に過ぎない
- 人力にこだわる理由は、「ペット可」表記の実態確認と、本当に暮らせる物件かの見極めを大切にしているため
- ペット可物件はもともと物件数が限られており、良い物件ほど早く決まりやすい構造がある（オウンドメディア・stlink.jp）
- サイトに条件に合う物件がなくても、お問い合わせいただければ未公開物件含め最新状況をご提案できる
- 当社はしつこい電話営業は行わず、LINEでの条件送付にも対応している
サイトの物件情報は、私たちにできる「今できる最大限」の状態をお見せしています。それでも追いつかない部分があることを、正直にお伝えしたいと思いこの記事を書きました。
もし「条件に合う物件が見当たらない」と感じたら、ぜひそのままお問い合わせください。未公開を含め4,000件の中から、今この瞬間の最新の物件情報をお調べしてご提案いたします。
未公開の物件情報も
お気軽にご相談ください
東京・埼玉のペット可物件専門店。
未公開を含め4,000件の取扱い物件から
今の最新状況をご提案します。
営業時間：10:00〜19:00 / 定休日：水曜日 / TEL：050-3554-4126
当社はしつこい電話営業は行いません。LINEでの条件送付も歓迎です。
