犬の足音がうるさいと言われたら?ペット可賃貸の床は「LL-45」で足りるのか、防音マットで17.7dB下がった実測と選び方【データで検証】の画像

犬の足音がうるさいと言われたら?ペット可賃貸の床は「LL-45」で足りるのか、防音マットで17.7dB下がった実測と選び方【データで検証】

ペットと暮らす賃貸

 柴崎 孝行

筆者 柴崎 孝行

不動産キャリア22年

代表の柴崎です、ご覧いただきありがとうございます。

中古不動産のリノベーション会社、売買仲介会社、リフォーム会社、賃貸仲介等様々な不動産関係のお仕事に携わって参りました。

その経験の中で、賃貸不動産のペットの扱いがひどいと感じてペッターズ不動産を運営しております。

私自身も愛犬家ですので、お客様の目線に合わせた提案が得意です。


お気軽にご相談お待ちしています

ペットと暮らす賃貸|データで検証

犬の足音がうるさいと言われたら?ペット可賃貸の床は「LL-45」で足りるのか、防音マットで17.7dB下がった実測と選び方【データで検証】

LL-45でも「無音」ではありません。床の等級・スラブ厚・マットの厚みを数字で整理し、内見で見抜くポイントまでまとめました。

2026年10月16日|読了目安 約25分|ペッターズ不動産

犬の足音による苦情は、鳴き声に比べて対策が後回しにされがちです。結論をお伝えすると、①マンションでは軽量床衝撃音の基準としてLL-45以下が多く用いられるが「無音」ではない、②普通のフローリングはLL-60が目安で、遮音フローリングはLL-55〜45、③足音対策のマットは10mm以上が目安で、検証ではマットありで階下の騒音が61.5dBから43.8dBに下がった、という3点が要点です。

目次
  1. なぜ「犬の足音」で苦情になるのか:まず音の種類を知る
  2. 床衝撃音の基礎知識:LL(軽量)とLH(重量)、LL-45とは?
  3. 床材ごとの遮音性能:普通のフローリングはLL-60、カーペットはLL-45〜40
  4. 床スラブ厚200mm:重い音は「建物」で決まる
  5. 防音マット・ラグは本当に効く?実測データ:61.5dB→43.8dB
  6. 犬の足音に効く対策を優先順位で整理:マットだけでは足りない
  7. 内見で足音トラブルを見抜くチェックリスト
  8. 管理組合のルールと「リフォーム訴訟」から学ぶ:遮音性能は実際に争いになる
  9. 苦情を受けたときの正しい動き方
  10. 典型ケースで考える:同じ「犬の足音」でも結果が分かれる3パターン
  11. 構造別(木造・鉄骨造・RC造)の音の伝わり方と、足音対策の考え方
  12. マット選びと設置の実践ガイド:費用・手順・原状回復の注意点
  13. ペット可賃貸の契約書で確認したい「騒音」関連の条項
  14. よくある質問(Q&A)とまとめ

なぜ「犬の足音」で苦情になるのか:まず音の種類を知る

結論から言うと、足音トラブルの多くは犬のせいというより、床の性能と対策の組み合わせで決まります。まずは音の正体を整理しましょう。

ペット可賃貸で一番多い相談のひとつが、「下の階(または隣)から足音がうるさいと言われた」というものです。私たちペッターズ不動産にも、犬と暮らす方から「鳴き声は気をつけているのに、足音までは盲点だった」というご相談が寄せられます。

鳴き声は空気を伝わる音(空気伝搬音)ですが、足音は床や壁を直接たたく振動が建物を伝わる音(固体伝搬音)です。同じ「音」でも、対策の考え方がまったく違います。ここを混同すると、窓に防音カーテンを付けても足音は少しも減らない、ということが起こります。

2種類
床衝撃音は軽量(LL)と重量(LH)
LL-45
マンションで多く使われる基準
LL-60
普通のフローリングの目安
−17.7dB
マットで下がった実測例

この記事では、日本建築学会の遮音等級の考え方や、公開されている実測データをもとに、「犬の足音対策で何が効くのか」「内見のときに何を見ればいいのか」を数字で整理します。数値は出典で確認できたものだけを使い、確認できないものは書きません。

この記事でわかること
・LL・LH・LL-45の意味と、犬の足音との関係
・床材ごとの遮音性能の目安
・防音マット・ラグの実測データと選び方
・内見で床スラブ厚・床材を見抜くコツ
・苦情を受けたときの正しい動き方

床衝撃音の基礎知識:LL(軽量)とLH(重量)、LL-45とは?

床の音は「軽くて硬い音」と「重くて鈍い音」の2系統に分けて評価されます。数字は小さいほど静かです。

All About(建築士・井上恵子氏の解説、2019年更新)によると、軽量床衝撃音(LL)はスリッパで歩く音やスプーンを落とす音など、重量床衝撃音(LH)は子どもが走り回る音や椅子から飛び降りる音などが該当します。軽量はおもに床の仕上材の種類で、重量は床スラブ(コンクリート)の厚さや梁の位置で音の大きさが変わるとされています。

つまり「床の表面を変えれば効く音」と「建物の骨組みで決まる音」があるわけです。犬の足音のうち、爪が床に当たるカチャカチャという音やトコトコ歩く音は、考え方としては軽量側(LL)に近く、床材やマットの影響を受けやすい種類です。一方、大型犬が勢いよく走ったり飛び降りたりする衝撃は、重い音(LH)の要素も混ざります。この「どちらに近いか」の整理は私たちの見立てであり、犬種や体重、建物によって変わる点にご注意ください。

項目意味目安・特徴
LL(軽量床衝撃音)軽くて硬い衝撃音(歩行音・物の落下)床の仕上材で変わりやすい
LH(重量床衝撃音)重くて鈍い衝撃音(走り回る・飛び降りる)床スラブの厚さ・梁の位置で変わる
L値(L等級)建物に一定の衝撃を与え、室内に伝わる音を推定した数値数値が小さいほど遮音性能が高い
LL-45軽量床衝撃音の基準として多く用いられるマンションではLL-45以下が多い(MEC-H解説)

MEC-H(住宅用語解説)では、LL-45について「軽量床衝撃音は小さく聞こえる程度で、上階の生活が多少意識される状態」と説明されています。つまり、LL-45は「まったく聞こえない」性能ではなく、「聞こえても小さい」水準だという点が重要です。

ここがポイント
LL-45=無音ではありません。犬が夜中に走り回る、爪がフローリングを打つ、といった生活音は、LL-45の建物でも階下に「意識される」可能性があります。だからこそ、床材の性能だけに頼らず、飼い主側の対策が効いてきます。

床材ごとの遮音性能:普通のフローリングはLL-60、カーペットはLL-45〜40

床材が変わるだけで、遮音等級は2〜3段階変わります。賃貸ではまず、今の床がどのランクかを知ることが出発点です。

All Aboutの同記事によると、床仕上げごとの目安は次のとおりです。普通のフローリングはLL-60、遮音フローリングはLL-55〜LL-45、カーペット仕上げはLL-45〜LL-40とされています。

床仕上げ遮音等級の目安足音対策の観点
普通のフローリングLL-60爪の音・歩行音がもっとも伝わりやすい
遮音フローリングLL-55〜LL-45新しめのマンションに多い。物件ごとに差が大きい
カーペット仕上げLL-45〜LL-40足音は伝わりにくいが、ペットの汚れ・臭いが課題

同じ記事は、表示されている遮音性能は実際には一段階程度低く感じることもあるため、ワンランク上の製品を選ぶとよいとも述べています。また、小さな子どもがいる場合はLL-40〜LL-45を目標にするとよいとしています。これは子どもの話ですが、ペット(特に活発な犬)がいる家庭にも参考になる考え方でしょう。

ここで見落としがちなのが、床材に書かれた「LL-○○」は、あくまで所定の条件で施工した場合の推定値だということです。現代ビジネスの記事では、床材の表示は「コンクリートスラブ150ミリメートルの床に施工した場合の推定遮音性能」であると解説されています。つまり、スラブが薄い建物や木造では、表示どおりの性能にならない可能性があります。

賃貸での現実
賃貸では、床材を自分で選べません。ですから「入居後に変える」のではなく、「契約前に今の床がどのランクかを確認する」ことが最大の対策になります。次の章以降で、その確認方法を詳しく見ていきます。

床スラブ厚200mm:重い音は「建物」で決まる

床材をどれだけ工夫しても、建物の骨組みで決まる部分は変えられません。内見で見るべき数字が「スラブ厚」です。

All Aboutの解説では、重量床衝撃音について、床スラブの厚さの目安として200mm以上が挙げられ、230mm、250mmと厚いほど音が響きにくいとされています。また、梁に囲まれた面積が小さいほど遮音性が高いとも述べられています。

ダイヤモンド不動産研究所の記事も、床スラブが厚いほど音が聞こえにくくなり、梁間面積が広いと遮音性能が落ちる傾向があると説明しています。さらに、隣戸との壁(戸境壁)は厚さ18cm以上が望ましいとしています。

200mm以上
床スラブ厚の目安
18cm以上
戸境壁の望ましい厚さ
梁が小さい
梁に囲まれた面積が小さいほど有利
書面確認
図面・管理会社に聞く

ただし、床スラブ厚は賃貸の募集図面にほとんど載っていません。管理会社や仲介会社を通じて、「建物の設計図書や管理会社の資料で、床スラブ厚がわかりますか」と聞いてみてください。わからない場合は、その物件の構造(RC造・鉄骨造・木造)と築年数が一つの手がかりになります。

私たちの現場感覚では、同じ「RC造」でも築年数や設計によって響き方に差があり、構造名だけで判断するのは危険です。構造の違いと鳴き声・音の伝わり方については、当ブログの別記事でも整理しています。

防音マット・ラグは本当に効く?実測データ:61.5dB→43.8dB

賃貸でできる最も現実的な対策が、マットやラグです。公開されている実測データで、どの程度の効果が見込めるかを確認します。

360LIFE(新有社)の検証記事では、12kgのおもりを25cmの高さから落とし、階下で騒音を測定しました。結果は、マットなしが61.5dB、マットありが43.8dBで、17.7dB下がったと報告されています。

階下で測定した騒音(12kgのおもりを25cmから落下)61.5dB43.8dBマットなしマットあり(−17.7dB)

この数字は「犬が走ったときの音」ではなく、おもりを落とした実験である点に注意してください。また、記事自体にも「結果は建物の構造によって異なる場合がある」と注記されています。それでも、床に適切な厚みのクッション材を敷くことで、階下に伝わる衝撃音が大きく下がりうる、という目安にはなります。

厚みの目安:足音は10mm以上

同じ記事では、話し声など空気で伝わる音は5mm程度の厚みで対応できる一方、足音など床の振動で伝わる衝撃音は10mm以上が目安とされています。カーペットやラグは、遮音等級の表示がなくてもある程度の遮音性が期待できるとも述べられています。

製品ごとの遮音等級(メーカー表示)

製品例表示・測定値厚み・仕様
ぼん家具 高級低反発ラグ ルアンΔLL(I)-7以上(記事のテスト)厚み約25mm・重量約6.5kg
EMUL CPT300L、NBLΔLL(I)-6—
日東紡マテリアル 静床ライトΔLL(I)-5相当厚み約0.95cm・1枚約1.5kg
WEIMALL ジョイントマット(10mm)ΔLL(I)-4厚さ10mm

ΔLL(I)は、床材単体の衝撃音低減性能を示す値で、数値が大きいほど性能が高いとされます(MEC-H解説)。同記事は、遮音等級の検査には高額な費用がかかるため、検査していない製品も多いとも指摘しています。商品を選ぶ際は、等級の表示があるかどうかも判断材料になります。

注意:製品名は参考情報です
上記は検証記事に掲載された製品例で、当社が特定の商品をおすすめするものではありません。価格・仕様は変わる可能性があります。

犬の足音に効く対策を優先順位で整理:マットだけでは足りない

マットは重要ですが、犬の足音は「どこを走るか」「爪がどうなっているか」でも変わります。賃貸でできる範囲の対策を整理します。

ここからは、公開データに加えて、私たちが日々のお部屋探しで見聞きしている実務的な視点でご紹介します。数値で裏づけられる部分と、経験則の部分を分けて書きます。

優先度対策根拠・ポイント
★★★犬がよく走る動線に10mm以上の厚みのあるマットを敷き詰める足音など衝撃音は10mm以上が目安(360LIFE)。一部ではなく全体に敷くことが勧められている(All About)
★★★爪を短く保つ爪が床に当たる音を減らす基本。動物病院やトリミングサロンでの爪切りも選択肢(経験則)
★★走り回れない家具配置・ゲートの活用子どもが走り回れない家具配置が対策として挙げられている(All About)。犬にも応用しやすい考え方
★★階下が寝室の可能性がある部屋は特に念入りに下階が寝室などの場合、カーペット・じゅうたん・畳の方が気になりにくい可能性(All About)
★ドアの開け閉め音の対策ドアクローザー(4,000円/個程度から)や戸当たりテープ(数百円から)の例(All About・2013年更新)

All Aboutの記事は、防音カーペットやコルクなどのクッション性のある敷物を、一部ではなく床全体に敷くことを勧めています。犬は部屋の中を決まったコースで走ることが多いので、そのコースだけでも厚みのあるマットでカバーするのは理にかなっています。

「滑り止め」と「防音」は両立できる

フローリングで犬が滑ると、体に負担がかかるだけでなく、踏ん張る足音も大きくなりがちです。厚みのあるマットは、足音の軽減と滑り止めの両方に役立ちます。ただし、賃貸の床を傷つけない素材(裏面が滑り止め加工でも、床材を傷めにくいもの)を選んでください。強力な両面テープで固定するのは、原状回復の面でおすすめしません。

原状回復との関係
置くだけのマットなら、基本的に床を傷めません。ただし、長期間敷いたままだと、マットの下に湿気がこもったり、変色したりすることがあります。定期的にめくって換気しましょう。
「うちの子でも大丈夫な床?」と思ったらご相談ください

物件ごとの構造や床の状況を、わかる範囲でお調べします。

内見で足音トラブルを見抜くチェックリスト

契約前に確認できることは意外と多くあります。ここでは、足音・床の観点に絞ったチェックポイントを紹介します。

内見時は、物件の「見た目」に目が行きがちですが、足音対策の観点では以下の項目を確認してください。

確認項目どう確認するか判断の目安
床材の種類フローリングか、カーペットか、遮音フローリングか普通のフローリング(LL-60相当)なら要注意。遮音フローリングはLL-55〜45が目安
床の遮音等級の表示管理会社に「床の遮音等級(LL値)の資料はありますか」と聞くLL-45以下が一つの基準(MEC-H・現代ビジネス)
床スラブ厚管理会社に設計図書でわかるか確認200mm以上が目安(All About)
階数・間取り最上階や角部屋は片側・上の足音の心配が減る音が気になる犬なら、下に住人がいない1階も選択肢(当社の見立て)
下階の用途下階が店舗・住戸・寝室になりそうかを確認下が寝室だと音が気になりやすい
床の状態歩いてみて、軋み・たわみ・響きを確かめる足で軽く踏んで、響き方を体感する

特に有効なのは、実際に内見で歩いてみて、足音がどのくらい響くかを自分の耳で確かめることです。犬を連れて内見できるかどうかは物件によって異なりますが、可能であれば、短時間でも犬と歩いてみると、爪が床に当たる音の響き方がわかります。

ペッターズ不動産の視点
当社では、ペット可物件を探されるお客様に、構造・築年数・階数の条件を組み合わせてご提案しています。「足音が心配」という条件を最初にお伝えいただければ、物件の絞り込みがぐっと楽になります。

管理組合のルールと「リフォーム訴訟」から学ぶ:遮音性能は実際に争いになる

床の遮音性能は、実際に法的なトラブルにまで発展することがあります。賃貸の借主としても知っておくと役立ちます。

現代ビジネスの記事によると、マンションの管理組合には、リフォーム時の床材を「LL-45相当以上」とするルールを設けているところも多いとされています。また、同記事は、遮音性能の低い「LL-60」の床材を使ったリフォームで、下階の住人が業者を訴え、業者は敗訴して改修費用と損害賠償を支払うことになった事例を紹介しています。

これは分譲マンションの事例であり、賃貸の借主に直接当てはまるわけではありません。ただ、「床の音は、法的にも争いになるほど深刻な問題になりうる」ということは示しています。賃貸の場合でも、騒音が受忍限度を超えると判断されれば、管理会社を通じた改善要請や、契約上の問題に発展する可能性があります。

だからこそ、苦情が来る前の予防が重要です。そして、もし苦情を受けたら、感情的にならず、事実確認と対策の提示を行うのが基本です。

賃貸の借主が気をつけたい点
・ペット飼育細則に「騒音」の項目がないか確認する
・管理会社経由で苦情が来た場合、すぐに謝罪と対策を伝える
・対策(マット設置など)を実施した日付と内容をメモや写真で残す

苦情を受けたときの正しい動き方

「うるさい」と言われたら、まず慌てず、次の順番で動くのが基本です。

足音の苦情は、直接隣人から言われる場合と、管理会社経由で伝えられる場合があります。いずれの場合も、重要なのは「聞く姿勢」と「具体的な対策」です。

ステップやることポイント
1何時ごろ、どんな音かを具体的に確認する夜間か日中か、走る音か爪の音かで対策が変わる
2まず謝意と、確認する姿勢を伝える犬の飼育を理由に反論しない
3マット敷設・爪切り・動線の見直しを実施する実施内容を日付つきで記録する
4対策後、管理会社経由で結果を伝える「対策したのでご確認ください」と伝える
5改善しない場合は、管理会社に相談する間に入ってもらい、必要なら別の対策も検討する

上のステップは法的手続きではなく、トラブルを大きくしないための実務的な流れです。解決が難しい場合や、慰謝料などを請求された場合は、弁護士等の専門家に相談してください。当社は法律の専門家ではないため、個別の法的判断はできません。

典型ケースで考える:同じ「犬の足音」でも結果が分かれる3パターン

実際の相談でよくある典型的な状況を再現したモデルケースです(特定のお客様の実話ではありません)。

数字だけでは、自分の場合にどう当てはまるかが見えにくいものです。ここでは、ペット可賃貸でありがちな3つの状況を、本記事で紹介した考え方に沿って整理します。

ケース1:築浅の鉄筋コンクリート造・2階、小型犬1頭

遮音フローリングが採用されていることが多い条件です。小型犬は体重が軽いため、爪が当たる音や小走りの音が中心になり、床材とマットの対策が効きやすい状況と考えられます。犬がよく走るリビングの動線に、10mm以上の厚みのあるマットを敷くことで、階下への伝わり方を抑えやすくなります。夜間に走り回る癖がある場合は、就寝前に十分に運動させる、ゲートで動ける範囲を区切る、といった暮らしの工夫も併せると安心です。

ケース2:築年数が古い鉄骨造・2階、中型犬1頭

築年数が古い建物では、床材が普通のフローリング(LL-60相当)である可能性があり、床スラブにあたる構造も軽量なことがあります。この場合、マットだけでは限界があるため、内見時に床の響き方を自分の足で確認し、管理会社に遮音の仕様を聞くことが重要です。必要であれば、1階や最上階、角部屋といった、音の影響を受けにくい部屋を優先して探す選択肢もあります。

ケース3:RC造・上階に住人がいる、大型犬1頭

大型犬は体重があるため、歩行や飛び降りの衝撃が大きくなりやすく、重い音(LH)の要素も無視できません。この場合、床材やマットの工夫に加えて、床スラブの厚さや梁の配置といった建物側の条件が結果を大きく左右します。物件選びの段階で、構造・階数・下階の用途まで丁寧に確認し、ペット飼育細則(頭数・体重制限など)と合わせて検討することをおすすめします。

以上の3ケースは、あくまで考え方を整理するための例です。実際の音の伝わり方は、建物の施工状況、犬の性格、生活時間帯などで変わります。

構造別(木造・鉄骨造・RC造)の音の伝わり方と、足音対策の考え方

構造によって「効く対策」も「限界」も変わります。ここでは、一般的な傾向を整理します。

一般に、重量床衝撃音(LH)は床スラブの厚さに大きく左右されるため、コンクリートの床スラブがあるRC造は有利になりやすく、木造や軽量鉄骨造は不利になりやすい、と説明されることが多いです。ただし、これはあくまで傾向であり、同じ構造でも設計や施工で差が出ます。構造ごとの比較は、当ブログの過去記事でも詳しく取り上げています。

構造足音対策の考え方内見での確認ポイント
木造床の衝撃が建物全体に伝わりやすい傾向。マットなど飼い主側の対策の比重が大きい床を歩いたときの響き、上階の有無、築年数
軽量鉄骨造軽量化のため床の厚みが限られる場合がある。LL対策(マット)は有効だがLH対策には限界床の響き、遮音仕様の資料の有無
RC造(鉄筋コンクリート造)床スラブが厚い建物は有利。ただし設計・築年数・梁の配置で差が出るスラブ厚、梁の配置、戸境壁の厚さ(18cm以上が望ましい)

この表は一般的な傾向をまとめたもので、個別の物件を保証するものではありません。同じ構造名でも、実際の遮音性能は物件ごとに異なります。ですから、構造名だけで安心せず、床材の種類・床スラブ厚・階数・下階の用途をセットで確認するのが基本です。

構造と鳴き声の関係もチェック
足音は床を伝わる音ですが、鳴き声は壁や窓から漏れる音です。両方を気にされる方は、構造ごとの遮音の違いをまとめた記事も参考にしてください。

マット選びと設置の実践ガイド:費用・手順・原状回復の注意点

「どのマットを、どこに、どう敷くか」を具体的に整理します。賃貸の原状回復を意識した選び方が大切です。

ステップ1:犬の動線を観察する

まず、愛犬が部屋のどこを走るか、どこで飛び降りるか、どこで爪の音が出るかを数日間観察します。多くの場合、玄関からリビングへの通路、ソファやベッドの周辺、ごはんやおもちゃのそばなどに、決まった動線があります。そのコースを重点的にカバーすれば、効率よく対策できます。

ステップ2:厚みと等級を確認する

360LIFEの検証記事にあるとおり、足音など床の振動で伝わる衝撃音は、10mm以上の厚みが目安です。製品選びでは、①厚みが10mm以上あるか、②ΔLL(I)などの遮音等級が表示されているか、③犬が爪を立てても破れにくい素材か、を確認しましょう。等級が表示されていない製品でも、厚みのあるカーペットやラグは一定の遮音性が期待できるとされています。

ステップ3:敷き詰め方と固定

All Aboutの記事は、部分的ではなく床全体に敷くことを勧めています。ジョイントマットは、すき間なく敷き詰めることで、犬が端に爪を引っかけてめくれるのを防げます。固定には、床を傷めない滑り止めシートなどを使い、強力な接着剤や両面テープは避けてください。賃貸では原状回復の対象になりかねないためです。

ステップ4:汚れ・臭い対策も同時に

ペットのいる部屋では、マットが尿や食べこぼしで汚れることもあります。洗える素材や、拭き取りやすいタイプを選ぶと、衛生面でも安心です。マットの下の床が汚れたり湿気がこもったりすると、退去時の原状回復で問題になることがあるため、定期的にめくって掃除してください。

チェック項目おすすめの考え方避けたいこと
厚み10mm以上を目安に薄いだけのシート一枚で済ませる
敷く範囲犬の動線を中心に、可能なら床全体一部だけに敷いてその周りを走らせる
固定方法置くだけ、または床を傷めない滑り止め強力な接着剤・両面テープ
お手入れ洗える・拭ける素材を選び、定期的にめくる敷きっぱなしで湿気をためる

費用の目安は、素材や広さによって大きく変わるため、ここでは具体的な金額は挙げません。ホームセンターや通販で価格と仕様を比較し、まずは犬の動線の一部から試してみるのも一つの方法です。

ペット可賃貸の契約書で確認したい「騒音」関連の条項

物件選びの最後の関門は契約書です。足音・騒音に関わる条項を、契約前に読み解いておきましょう。

ペット可の賃貸契約では、通常の賃貸借契約書に加えて、ペット飼育に関する特約や飼育細則が付くことが一般的です。そこには、頭数・体格の制限、鳴き声や騒音への配慮義務、違反した場合の対応などが書かれています。

確認する条項見るポイント気をつけたい点
騒音・迷惑行為の禁止鳴き声・足音を含む「近隣に迷惑をかける行為」の定め違反が重なった場合の対応(改善要請・解約など)がどう書かれているか
飼育細則(頭数・体重制限)飼える頭数や体重の上限増頭や大型化したときの申告義務
原状回復・敷金償却の特約ペット飼育による傷・汚れの扱いマットを敷く場合の床への影響も考慮
管理会社の苦情対応苦情があった場合の窓口と流れ連絡手段・対応の記録の残し方

契約書の文言は物件ごとに異なります。わからない用語や、気になる条項があれば、署名の前に必ず仲介会社へ質問してください。ペッターズ不動産でも、契約前に飼育細則や特約の内容を丁寧にご説明しています。

よくある質問(Q&A)とまとめ

最後に、よくある疑問に答え、記事全体を振り返ります。

Q. LL-45の物件なら、犬を飼っても苦情は来ませんか?
A. LL-45は、MEC-Hの解説では「軽量床衝撃音は小さく聞こえる程度で、上階の生活が多少意識される状態」とされています。無音ではないため、犬の飼い方によっては音が気になる可能性があります。マットや爪切りなどの対策は併用してください。
Q. 防音マットはどのくらいの厚みが必要ですか?
A. 360LIFEの検証記事では、足音など床の振動で伝わる衝撃音は10mm以上が目安とされています。製品ごとの遮音等級(ΔLL(I))の表示がある物を選ぶと、比較しやすくなります。
Q. マットを敷くだけで階下の音は17.7dB下がりますか?
A. 17.7dBは、12kgのおもりを25cmの高さから落とした検証での数値で、犬の足音そのものの測定ではありません。建物の構造によって結果は変わると、記事にも注記されています。あくまで効果の目安としてお考えください。
Q. 床スラブ厚は、どこでわかりますか?
A. 賃貸の募集図面にはほとんど載っていません。管理会社や仲介会社に、設計図書等で確認できるか聞いてみてください。わからない場合は、構造と築年数を手がかりにします。
Q. 1階を選べば足音の心配はなくなりますか?
A. 下に住戸がなければ、階下への足音の心配は減ります。ただし、鳴き声や、隣戸・上階からの音、共用部との関係は別の問題です。1階は防犯・湿気などの面でも確認が必要です(当社の見立て)。

まとめ:足音対策は「建物選び」と「暮らしの工夫」の掛け算

①
LL-45以下か確認
②
スラブ厚200mm以上が目安
③
10mm以上のマットを全体に
④
爪切りと動線の見直し

犬の足音トラブルは、「犬だから仕方ない」でも「飼い主の責任だから我慢」でもなく、建物の性能と飼い方の両面から減らせる問題です。契約前の物件選びで床の性能を確認し、入居後はマットや爪切りなどの対策を丁寧に続けることが、長く安心して暮らす近道です。

ペッターズ不動産では、約4,000件の物件情報(HP掲載済み約1,000件、未公開物件約3,000件)の中から、「足音が心配」「大型犬と暮らしたい」といったご希望に合わせて、構造や階数まで踏まえてご提案しています。お気軽にご相談ください。

足音が気になる方こそ、物件選びからご相談ください

構造・築年数・階数まで踏まえて、愛犬と安心して暮らせるお部屋をご提案します。

出典一覧

  1. All About「マンション床の防音・遮音知識 ご近所トラブル対策」(井上恵子氏、2019年7月26日更新)
    https://allabout.co.jp/gm/gc/26990/
  2. All About「足音・床衝撃音の対策」(2013年更新)
    https://allabout.co.jp/gm/gc/26901/2/
  3. MEC-H 住宅用語解説「床衝撃音の遮音等級」
    https://www.mec-h.com/words/detail?n=4428
  4. 360LIFE(新有社)防音マット・ラグの検証記事
    https://360life.shinyusha.co.jp/articles/-/536
  5. ダイヤモンド不動産研究所 マンションの床・壁の遮音に関する記事
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110777
  6. 現代ビジネス フローリングと遮音性能(LL値)に関する記事
    https://gendai.media/articles/-/80640

※本記事は2026年10月16日時点で確認できた公開情報をもとにした一般的な解説であり、個別の物件・契約・法的判断を保証するものではありません。「当社の見立て」「経験則」と記した部分は、公開データではなく当社の実務上の見解です。

”ペットと暮らす賃貸”おすすめ記事

  • 【完全版】ペットが賃貸の壁・床を傷つけたら保険は使える?「個人賠償」「借家人賠償」「ペット保険」で払えるもの・払えないものの画像

    【完全版】ペットが賃貸の壁・床を傷つけたら保険は使える?「個人賠償」「借家人賠償」「ペット保険」で払えるもの・払えないもの

    ペットと暮らす賃貸

  • 【間取りで比較】ペット可賃貸、角部屋・最上階・1階はどれが静か?犬の鳴き声と足音で選ぶ「音の伝わり方」完全版の画像

    【間取りで比較】ペット可賃貸、角部屋・最上階・1階はどれが静か?犬の鳴き声と足音で選ぶ「音の伝わり方」完全版

    ペットと暮らす賃貸

  • 「ペット相談可」と「ペット可」は何が違う?契約前に確認したい飼育細則と特約の注意点【完全版】の画像

    「ペット相談可」と「ペット可」は何が違う?契約前に確認したい飼育細則と特約の注意点【完全版】

    ペットと暮らす賃貸

  • 【完全版】ペットの臭い・尿染みの退去費用はいくら?「クロス6年で1円」と「床の下地」で変わる借主負担の境界線の画像

    【完全版】ペットの臭い・尿染みの退去費用はいくら?「クロス6年で1円」と「床の下地」で変わる借主負担の境界線

    ペットと暮らす賃貸

  • 【内見チェックリスト】ペット可賃貸の防音は「壁を叩く」だけでは見抜けない?サッシ等級・界壁・犬の鳴き声80dBで比べるの画像

    【内見チェックリスト】ペット可賃貸の防音は「壁を叩く」だけでは見抜けない?サッシ等級・界壁・犬の鳴き声80dBで比べる

    ペットと暮らす賃貸

  • 「ペット可は家賃が3.4万円高い」は本当?LIFULL調査でわかった

    「ペット可は家賃が3.4万円高い」は本当?LIFULL調査でわかった"ペット可プレミアム"の正体と、損しない探し方

    ペットと暮らす賃貸

もっと見る