東京のペット可物件、1日で約50件が成約 "良い物件"ほど即日で消える理由
「気になる物件を見つけたのに、問い合わせたら『昨日決まってしまいました』と言われた」——ペット可物件を探したことがある方なら、一度はこんな経験をしたことがあるのではないでしょうか。実は東京都内だけでも、ペット可物件は1日あたり約50件が成約し、入れ替わるように約40件が新たに市場に出てくるという、想像以上に激しい動きを見せています。この記事では、その理由と、この速さに置いていかれないための具体的な探し方をお伝えします。
この記事でわかること
1日約50件成約、40件新規——東京のペット可市場のリアル
当社では、賃貸・売買あわせて全国約4,000件の物件情報を、毎日手作業で確認・更新しています。この運用の中で見えてきたのが、東京都内のペット可物件だけで1日あたり約50件が成約し、それと入れ替わるように約40件が新たに市場に登場しているという実態です。
数字だけを見ると「毎日入れ替わっている」というくらいの感覚かもしれませんが、実際には成約数が新規掲載数を上回っている日も多く、市場に出ている「今すぐ決められる」ペット可物件は、日々少しずつ数を減らしながら循環しているというのが実態に近い状況です。
なぜこれほど動きが速いのか
一般社団法人ペットフード協会の調査によると、2024年の犬猫の飼育数は1,595万頭にのぼり、15歳未満の子どもの数を上回っています。一方で、ペット可物件は賃貸市場全体からするとまだ少数派であり、需要に対して供給が追いついていないのが実情です。この「需要過多・供給不足」の構造こそが、市場の動きを速くしている最大の要因です。
限られた物件を多くの希望者が奪い合う状況では、良い条件の物件ほど早く決まるのは自然な流れです。「後でゆっくり探そう」という考え方は、ペット可物件に関しては通用しにくくなっているのが現状です。
「条件の良い物件」ほど即日成約する理由
当社の運用実績では、駅近・大型犬対応・多頭飼い可・共生型設備ありといった条件の良いペット可物件は、掲載開始からその日のうちに成約に至ることがほとんどです。理由はシンプルで、こうした物件を探している人自体は多いのに、条件を満たす物件の絶対数が少ないためです。
つまり「良い物件が出たら、その日のうちに動ける人」から順番に決まっていく、というのがペット可物件探しの実態です。ポータルサイトを定期的にチェックしているだけでは、この速さに追いつくのが難しくなってきています。
「即日決断」に不安がある方も、まずは希望条件だけ伝えておくことができます。
出遅れてしまう人に共通すること
「良い物件を逃してしまった」という方には、いくつかの共通点があります。
- 週末など決まったタイミングでしかポータルサイトをチェックしていない
- 条件を絞り込みすぎて、担当者に希望が正確に伝わっていない
- 問い合わせから内見予約までに時間がかかってしまう
- 未公開物件の存在を知らず、公開されている情報だけで探している
これらに共通しているのは、「物件が出てから探し始める」という受け身の姿勢です。市場の動きがこれだけ速い以上、探し始めるタイミングを早める、あるいは先に希望を伝えておくという発想の転換が必要になっています。
先回りする唯一の方法——「探す」から「待つ」へ
この速さに対抗する最も確実な方法は、自分でポータルサイトを検索し続けることではなく、先に希望条件を伝えておき、該当する物件が出た瞬間に連絡をもらえる状態を作っておくことです。
当社にご登録いただくと、犬種・体重・頭数・希望エリア・予算などの条件をあらかじめ伺い、条件に合う物件が新しく出た際にLINEなどで直接ご連絡することが可能です。毎日約4,000件の物件情報を人の手で確認しているからこそ、機械的な自動配信では拾いきれない、未公開物件の情報も含めてご案内できます。
条件登録からLINE通知までの流れ
- ご登録・ヒアリング — お問い合わせフォームまたはLINEから、犬種・頭数・希望エリア・予算などをお伝えいただきます
- 条件に合う物件のご案内 — 該当する物件（未公開物件を含む）が出次第、LINEでいち早くご連絡します
- 内見・お申し込み — 気になる物件があれば、スピーディーに内見・申し込みの調整を行います
- ご契約・お引っ越し — 契約内容についても分かりやすくご説明したうえで進めます
特別な費用は一切かからず、登録も数分で完了します。「まだ本格的に探し始めていないけれど、良い物件があれば知りたい」という段階でも、お気軽にご登録いただけます。
今すぐ登録するメリット
ペッターズ不動産は、ペット可物件専門の賃貸仲介として、犬種・頭数ごとの特性を踏まえたご提案を行っています。全物件数は約4,000件、ホームページ掲載は約1,000件、そして未公開物件は約3,000件——つまり、世に出ている情報のうちの多くの部分を、ご登録いただいた方だけに先んじてご案内できる体制を整えています。
「良い物件が出たときに、一番に知りたい」——その気持ちに応えられるよう、日々の物件情報の更新と、丁寧なヒアリングを大切にしています。まずは登録だけでも、お気軽にどうぞ。
まとめ——「探す」時代から「登録して待つ」時代へ
東京都内だけでも1日約50件が成約するペット可物件市場では、条件の良い物件ほど即日で決まってしまうのが当たり前になっています。ポータルサイトをこまめにチェックする従来の探し方だけでは、このスピードに追いつくのが難しくなってきているのが実情です。だからこそ、先に希望条件を登録し、物件が出た瞬間に連絡が届く仕組みを活用することが、これからのペット可物件探しの新しいスタンダードになりつつあります。
