「東京でペット可物件を探しているけど、全然見つからない」「やっと見つかっても家賃が高すぎる」——こんなお悩みを持つ方が、今とても増えています。
実はそうした悩みを持っていた方が「思い切って埼玉にしてみた」ことで、家賃・広さ・ペット環境のすべてが改善したというケースが、ペッターズ不動産では後を絶ちません。今回はそんなリアルな体験談と、埼玉移住のメリット・デメリットをデータとともに解説します。
① なぜ東京でペット可物件が見つからないのか
東京都内でペット可物件を探すと、必ずといっていいほど壁にぶつかります。その背景には明確な構造的原因があります。
そもそもペット可物件の絶対数が少ない
東京23区のペット可物件は全体の約18%（2024年・SUUMO調べ）。ペットを飼いたい人の割合（推計35〜40%）との間に大きな需給ギャップがあり、条件が重なるほど選択肢は急激に減ります。
家賃が高く、ペット可でさらに割増になる
東京23区の1LDK平均家賃は約13〜16万円。ペット可物件はここから敷金が1ヶ月追加されることが多く、初期費用だけで70〜100万円超になるケースも珍しくありません。
好条件物件はすぐ埋まる
駅近・RC造・ペット可という条件を満たす物件は掲載から数日で埋まります。「いいと思ったら申し込んだら既に先約が入っていた」という経験をした方も多いのではないでしょうか。
専門家の視点：「東京で見つからない」のは探し方が悪いのではなく、構造的に物件が足りていないからです。エリアを少し広げるだけで、選択肢は劇的に増えます。
② 体験談① 板橋区から越谷市へ引越したMさんの話
Mさん（30代・女性・会社員）
トイプードル1頭 板橋区→越谷市 テレワーク週3日
Mさんはもともと板橋区の1Kに住んでいました。テレワーク導入をきっかけにトイプードルを迎えたものの、部屋が手狭で犬が走り回るスペースもなく、毎日ストレスを感じていたといいます。
板橋で1LDKのペット可を探したんですが、条件に合うものが本当になくて。あっても家賃が15万円を超えてしまって。ペッターズさんに相談したら「越谷なら同じ予算で2LDKが狙えます」と言われて、最初は「埼玉かあ…」って正直思いました（笑）
- 家賃：8.5万円
- 広さ：25㎡（1K）
- 建物：木造アパート
- 最寄り駅：徒歩5分
- ペット環境：犬が走れるスペースなし
- 散歩：交通量の多い道路沿い
- 家賃：8万円（2万円ダウン）
- 広さ：55㎡（2LDK）
- 建物：RC造マンション
- 最寄り駅：徒歩8分
- ペット環境：LDKで思いきり走れる
- 散歩：近くに大きな公園あり
実際に住んでみたら、東京に戻りたいとは全然思わないですね。家賃が安くなったのでペットのごはんや医療費も余裕ができました。犬も広い部屋で走り回れるようになって、以前より明らかに元気になりました。
ポイント：テレワーク週3日のMさんは通勤を週2日に絞ることで、越谷市からでも無理なく通勤できています。「週5出勤なら難しかったかもしれませんが、今の働き方なら全然問題なかった」とのことです。
③ 体験談② 世田谷区からさいたま市へ引越したKさんの話
Kさん（40代・夫婦・自営業）
柴犬（中型犬）1頭 世田谷区→さいたま市 在宅ワーク中心
Kさん夫婦は世田谷区でペット可物件を3ヶ月探し続けましたが、柴犬（体重10kg）という条件がネックになり、どこも体重制限で断られ続けていました。
柴犬って中型犬なんですが、世田谷でペット可の物件はほぼ「小型犬のみ」か「10kg以下」なんです。柴犬はギリギリで引っかかることが多くて。ペッターズさんに「中型犬OKの物件を探している」と伝えたら、「さいたま市なら選べる物件が増えます」と言われました。
- 希望家賃：12万円以内
- 条件：中型犬OK・1LDK以上
- 探した期間：3ヶ月
- 内見数：6件（全件体重制限で断念）
- 結果：条件に合う物件ゼロ
- 家賃：10.5万円（1.5万円ダウン）
- 広さ：62㎡（2LDK）
- 体重制限：なし（直接交渉で実現）
- 近隣：荒川河川敷まで徒歩10分
- 探した期間：2週間で決定
世田谷で3ヶ月探して見つからなかったのに、さいたま市は2週間で決まりました。河川敷が近くて毎朝散歩できる環境で、柴犬もすごく喜んでいます。もっと早く相談すればよかったです。
Kさんのケースでは、ペッターズ不動産がオーナー様に直接交渉を行い、通常は「小型犬のみ」としていた物件で中型犬の飼育許可を得ることができました。
④ 東京 vs 埼玉 ペット可賃貸の条件を数字で比較
体験談で語られた「東京より埼玉の方が条件がいい」という実感は、データでも裏付けられています。
| 比較項目 | 東京23区（参考） | 埼玉主要エリア |
|---|---|---|
| 1LDKの平均家賃 | 13〜16万円 | 8〜11万円 |
| 2LDKの平均家賃 | 16〜22万円 | 10〜14万円 |
| ペット可物件の割合 | 約15〜20% | 約25〜38% |
| 大型犬・中型犬対応 | 非常に少ない | 一戸建て賃貸も豊富 |
| 多頭飼いOK物件 | 希少 | 見つかりやすい |
| ドッグランや公園 | エリアによる | 河川敷・大型公園が多い |
| 敷金の上乗せ | 1〜2ヶ月が多い | 0〜1ヶ月のケースも |
⑤ 埼玉移住のメリット・デメリットを正直に解説
「埼玉いいじゃないか」とばかり言うのもフェアではありません。デメリットも含めて正直にお伝えします。
メリット
- 同予算で広い部屋・より良い条件のペット可物件が見つかりやすい
- 大型犬・多頭飼い対応の物件が格段に多い
- 河川敷・荒川・公園などペットの散歩環境が充実している
- 初期費用（敷金・礼金）が抑えられるケースが多い
- 一戸建て賃貸も選択肢に入り、庭付き物件も狙える
- テレワーク・在宅勤務の方には特に通勤コスト削減効果が大きい
デメリット（正直に）
- 都内への通勤時間が伸びる（越谷→都心で30〜50分程度）
- 深夜帰宅時の終電が早くなる路線もある
- 「埼玉は田舎」というイメージ先行で損をしているケースが多い（実態は非常に便利）
- 馴染みのある街・友人との距離が遠くなる場合もある
専門家の所感：デメリットの多くは「慣れ」と「思い込み」で解決します。実際に越谷市・さいたま市に引越したお客様の多くが「思っていた以上に便利で、むしろ戻りたくない」とおっしゃいます。通勤時間が伸びても、ペットと広い部屋でのびのび暮らす充実感の方が大きいと感じる方がほとんどです。
サイトに掲載しているのは約1,000件のみ
実は3,000件以上の未掲載物件があります
当社が扱うペット可物件は、サイトに掲載しているのはそのごく一部です。物件情報の入力作業は手作業で行っているため、すべての物件を掲載することができない状況です。
サイトを見て「条件に合う物件がない」と諦めないでください。
お問い合わせいただければ、犬種・頭数・家賃・エリア・間取りなど細かい条件に合わせて、未掲載の3,000件以上の中からご提案することができます。
営業時間：10:00〜19:00 / 定休日：水曜日 / TEL：050-3554-4126
⑥ 埼玉のおすすめエリア別ペット可物件の特徴
一口に「埼玉」といっても、エリアによって特徴はさまざまです。ペットの種類・通勤先・生活スタイルに合わせたエリア選びの参考にしてください。
越谷市・草加市（東武スカイツリーライン沿線）
秋葉原・北千住まで30〜40分圏内。荒川・元荒川の河川敷が広く犬の散歩環境が抜群です。ペッターズ不動産の地元エリアのため取扱物件数が最も多く、一戸建て賃貸も豊富。大型犬・多頭飼い対応物件を探すならまずこのエリア。
さいたま市（大宮・浦和・南浦和）
東京駅まで新幹線で25分、湘南新宿ラインで40〜50分とアクセス良好。都市機能が充実しており「埼玉感」が少なく馴染みやすいエリア。RC造のマンション型ペット可物件も多く、都会的な暮らしを求める方に向いています。
川口市・蕨市（京浜東北線沿線）
赤羽・上野まで20〜30分と都内へのアクセスが最も良いエリア。東京北部在住者の引越し先として特に人気があります。ペット可の1LDK〜2LDKが充実しており、利便性と家賃のバランスが取れた選択肢です。
春日部市・柏市方面（東武アーバンパークライン）
都心からやや距離はありますが、その分家賃が抑えられ庭付き一戸建て賃貸が豊富。複数頭飼い・大型犬には最も向いているエリアの一つです。在宅ワーク中心の方に特におすすめです。
⑦ ペッターズ不動産だから見つかる物件がある
「埼玉で探してみよう」と思っても、一般のポータルサイトで検索するだけでは限界があります。ペッターズ不動産ならではの強みをお伝えします。
不動産歴20年超の代表による直接交渉
「ペット不可」と記載された物件でも、オーナー様との長年の信頼関係をもとに直接交渉し、ペット飼育を認めていただいた実績が多数あります。Kさんのケースも、この直接交渉で実現しました。
地域のペットネットワークとの連携
地元のペットシッターさん・動物病院さんからご紹介いただくケースも多く、「ペットのことならペッターズ不動産へ」という信頼が地域に根付いています。物件紹介以外のペット生活情報も提供できます。
来店不要・オンライン完結で対応
内見のサポートから契約手続きまで、すべてオンラインで完結できます。「今は東京に住んでいるので来店できない」という方でも、LINEやメールで気軽に相談いただけます。
⑧ よくある質問（Q&A）
⑨ まとめ
この記事のポイント
- 東京23区のペット可物件は約18%しかなく、中型犬・多頭飼いは選択肢がほぼゼロに近い
- 埼玉エリアは同予算で2〜3割広い部屋・ペット条件の良い物件が見つかりやすい
- 板橋区から越谷市に引越したMさんは、家賃2万円ダウン＋1K→2LDKへ広くなった
- 世田谷区で3ヶ月見つからなかったKさんは、さいたま市で2週間で決定（オーナー直接交渉で中型犬OK）
- 川口・さいたま・越谷・春日部それぞれのエリア特性に合わせた物件選びが重要
- ペッターズ不動産のサイト掲載は約1,000件だが、未掲載の取扱物件は3,000件以上ある
- 来店不要・オンライン完結で対応可能。条件を伝えれば未掲載物件からもご提案できる
「東京でずっと探しているのに見つからない」という状況は、探し方の問題ではなく構造的な供給不足です。エリアを少し広げるだけで、その悩みが一気に解決することがあります。
ペッターズ不動産では、サイトに掲載しきれていない3,000件以上の未掲載物件を含め、あなたとあなたの大切なパートナーに最適な住まいをご提案します。「こんな条件で探している」という段階で構いません。まずはお気軽にご連絡ください。
サイトに載っていない物件も、ご提案できます
掲載1,000件の裏に、未掲載3,000件以上。
条件をお伝えいただければ、あなたにぴったりの物件を探し出します。
営業時間：10:00〜19:00 / 定休日：水曜日 / TEL：050-3554-4126
