① 「ペット可」と「ペット相談」の違いを知ろう

物件情報を見ていると、「ペット可」と「ペット相談」という2種類の表記があることに気づきます。この違いを理解しておくことが、ペット可物件探しの第一歩です。

「ペット可」とは？

「ペット可」と表記されている物件は、オーナー（大家さん）がペット飼育を正式に認めている物件です。ただし、ペット可といっても、以下のような制限がある場合がほとんどです。

• 飼育できるペットの種類（犬・猫のみ、小型犬のみ、など）
• 飼育頭数の制限（1頭まで、2頭まで、など）
• 体重制限（10kg未満など）や大きさ制限
• 去勢・避妊手術の有無の条件
• 退去時のペット対応クリーニング費用

「ペット相談」とは？

「ペット相談」は、交渉次第で飼育が認められる可能性がある物件です。最初からNGではないものの、飼いたいペットの種類・大きさ・頭数によっては断られるケースもあります。

「ペット不可」でも交渉できる場合がある

驚かれるかもしれませんが、「ペット不可」と書かれた物件でも、オーナー様との丁寧な交渉で飼育が認められる事例が存在します。特に空室期間が長い物件や、オーナー様自身がペット好きな場合は交渉の余地があります。

② 東京・埼玉エリア別ペット可物件の特徴

ペッターズ不動産が取り扱うエリア（東京北部・埼玉南部）では、地域によってペット可物件の傾向が異なります。エリア選びの参考にしてください。

「東京都内 vs 埼玉」どちらが選びやすい？

ペット飼育の観点だけで言えば、埼玉側の方が条件が緩く、広い部屋に住みやすい傾向があります。都内でも通勤圏内のさいたま市・越谷市エリアは、東京の家賃の7〜8割程度の予算で1〜2ランク広い物件に住めることも少なくありません。

③ ペット可物件の初期費用はどのくらいかかる？

ペット可物件では、通常の賃貸より初期費用が割高になるケースがほとんどです。事前に費用感を把握しておくことで、資金計画を立てやすくなります。

一般的な費用内訳の比較

初期費用を抑えるための3つの方法

④ 内見で絶対チェックすべき5つのポイント

内見はペット可物件選びの最大のチャンスです。一般的な確認事項に加え、ペット目線での確認を忘れずに。

⑤ 犬種・猫の種類別！物件選びの注意点

小型犬（チワワ・トイプードル・ダックスフンドなど）

最もペット可物件で受け入れられやすい種類です。ただし、吠えやすい犬種の場合は防音性の高い物件を優先しましょう。ペット可でも「鳴き声クレームで退去」という事例は存在します。

中〜大型犬（柴犬・ゴールデンレトリバー・ラブラドールなど）

マンションのペット可物件では、体重制限（10kg以下など）で対象外になることが多いです。一戸建て賃貸や、ペット専用棟を選ぶことを強くお勧めします。大型犬を飼う場合は、私たちが独自ルートでオーナー様に直接交渉することも可能です。

猫（室内飼い）

猫の場合、壁の引っ掻きキズと脱走対策が最大の問題になります。入居前にオーナー様との取り決めを文書化しておくと安心です。また猫専用の爪とぎスペースや、脱走防止柵（DIY可かどうか）も事前に確認しましょう。

多頭飼い（複数のペット）

多頭飼いは賃貸物件の中でも最もハードルが高く、一般の不動産サイトで見つけるのが非常に困難です。ペッターズ不動産では多頭飼いOKの物件も扱っており、まずはご相談ください。

⑥ 契約前に確認すべき重要事項

口頭での説明だけでなく、必ず契約書・重要事項説明書に記載されていることを確認しましょう。後のトラブルを防ぐために非常に重要です。

• 飼育できるペットの種類・頭数・体重が契約書に明記されているか
• 退去時のペット対応クリーニング費用の負担者と金額の目安
• ペットによる傷・汚れの原状回復義務の範囲
• ペット月額使用料（管理費）の有無と金額
• 近隣からクレームがあった場合の対応・解除条件
• ペットの増頭・種別変更時の手続き方法
• 共用部分（廊下・エレベーター）でのペット同伴ルール

⑦ ペッターズ不動産だからできる探し方

ペッターズ不動産は、東京・埼玉エリアのペット可住宅に特化した専門店です。一般の不動産会社にはできない、以下のような探し方ができます。

⑧ まとめ

ペットとの暮らしは、毎日の小さな幸せの積み重ねです。「ペットがいるから仕方ない」と妥協するのではなく、あなたと大切なパートナーが本当に気持ちよく暮らせる家を一緒に探しましょう。

ペッターズ不動産では、LINEからの気軽なご相談を歓迎しています。「どんな物件があるか見てみたい」「今の状況を聞いてほしい」そんな軽いきっかけでも大丈夫です。まずはお気軽にどうぞ。